Survei: Pasar properti kuartal II-2017 mulai pulih
Rumah.com Property Index secara tahunan memang menunjukkan penurunan sebesar 2,7 persen pada kuartal II-2017. Namun dalam rentang waktu yang lebih panjang, indeks pada kuartal II-2017 masih lebih tinggi dibandingkan kuartal II-2015.
Rumah.com Property Index (RPI) mencatat bahwa harga properti residensial secara nasional berada pada titik 103 pada kuartal II-2017 atau naik tipis 0,39 persen dibanding kuartal I-2017. Kenaikan ini menjadi indikasi pemulihan pasar properti nasional, di mana tren harga properti residensial secara nasional bergerak turun sejak kuartal III-2016.
Head of Marketing Rumah.com, Ike Hamdan menjelaskan, Rumah.com Property Index (RPI) yang dihadirkan oleh Rumah.com di awal tahun 2017 ini sangat penting sebagai solusi masalah transparansi data properti yang dibutuhkan oleh para pengembang maupun pencari hunian di seluruh Indonesia.
-
Di mana saja kawasan perumahan elit di Jakarta yang disebutkan dalam konteks ini? Berikut 5 kawasan perumahan elit di Jakarta: 1. Pondok Indah 2. Kemang 3. Menteng 4. Pantai Indah Kapuk (PIK) 5. Kelapa Gading
-
Bagaimana pertumbuhan permintaan terhadap rumah di Jakarta? “Pada Juni 2024, pertumbuhan permintaan (enquiries) terhadap rumah di Jakarta yang disewa tumbuh 59,8 persen dan hunian yang dijual sebesar 114,9 persen secara tahunan,” kata Head of Research Rumah123 Marisa Jaya dilansir Antara, Selasa (30/7).
-
Di mana letak Desa Promasan? Desa Promasan, Kabupaten Kendal, merupakan sebuah desa yang sebagian besar warganya berprofesi sebagai pemetik daun teh. Letak desa ini cukup terpencil.
-
Di mana letak Pura Agung Jati Pramana? Pura Agung Jati Pramana terletak di Jalan Bali nomor 4, Merbau Asih, Kota Cirebon, dan jadi salah satu lokasi religi yang unik.
-
Siapa pemilik rumah bersejarah di Desa Purwosari? Rumah itu menyimpan banyak cerita pada masa pendudukan Belanda. Rumah sederhana itu berada di lereng Gunung Prau sebelah timur, tepatnya di Desa Purwosari, Kecamatan Sukorejo, Kabupaten Kendal. Tak banyak yang tahu, rumah itu memiliki nilai sejarah yang cukup tinggi. Dulunya, rumah itu pernah menjadi pusat pemerintahan Kabupaten Kendal. Saat itu pemilik rumah tersebut adalah Raden Mas Ari Sumarmo Sastro Dimulyo.
-
Kapan Taman Purbakala Sriwijaya diresmikan? Menghabiskan waktu pembangunan lebih kurang 4 tahun, TPKS telah diresmi beroperasi pada tahun 1990 dan diresmikan oleh Presiden Soeharto.
"Data Rumah.com Property Index ini cukup penting digunakan karena merupakan hasil analisis dari 400.000 listing properti yang diakses 3,4 juta pengunjung setiap bulan. Para pengunjung kami juga mengunjungi 17 juta halaman properti kami setiap bulan," katanya di Jakarta, Selasa (25/7).
Rumah.com Property Index secara tahunan memang menunjukkan penurunan sebesar 2,7 persen pada kuartal II-2017. Namun dalam rentang waktu yang lebih panjang, indeks pada kuartal II-2017 masih lebih tinggi dibandingkan kuartal II-2015. Ini menunjukkan harga properti masih berada dalam periode pemulihan dan dalam tren yang positif.
Seiring dengan naiknya tren harga properti, RPI menunjukkan volume suplai properti mengalami penurunan signifikan, yakni sebesar 9,6 persen secara kuartalan. Fakta ini kontras dengan kuartal sebelumnya, yang mencatatkan kenaikan sebesar 11,4 persen secara kuartalan. Ini menunjukkan bahwa suplai properti menurun.
"Naiknya indeks harga properti yang diikuti turunnya suplai properti secara nasional menunjukkan bahwa pasar mulai berpihak ke arah penjual. Selain itu penurunan suplai juga mengindikasikan bahwa penjual sedang menahan diri," jelas Ike.
Kenaikan indeks harga properti residensial secara nasional pada kuartal II-2017 disebabkan oleh kenaikan di sejumlah kawasan yakni DKI Jakarta (2,4 persen), Jawa Tengah (4,27 persen), serta Banten (0,65 persen). Sementara itu, salah satu wilayah penyuplai residensial terbesar, yakni Jawa Barat, turun sebesar 1,1 persen. Indeks di Daerah Istimewa Yogyakarta menurun tipis 0,3 persen, sementara Bali stagnan.
Pada kuartal II-2017, Rumah.com Property Index (Banten) mencapai 103,9 atau naik tipis 0,67 persen secara kuartalan, yaitu dari 103,2 di kuartal I-2017. Kenaikan ini melanjutkan tren positif di mana pada kuartal I-2017 menunjukkan kenaikan 0,19 persen secara kuartalan.
Sebelumnya, tren harga properti residensial di Banten sempat turun 0,58 persen di kuartal IV-2016. Volume suplai menunjukkan penurunan yang signifikan, sebesar 11,3 persen. Rumah.com Property Index menunjukkan peningkatan sebesar 5,8 persen pada kuartal I-2017.
Menurut Ike Hamdan, kenaikan Rumah.com Property Index untuk harga properti di Banten pada kuartal II-2017 terutama disebabkan oleh kenaikan di Kota Tangerang sebesar 1,05 persen secara kuartalan. Sementara itu, kawasan Tangerang Selatan tidak mengalami perubahan.
"Penurunan indeks untuk suplai properti di Banten pada kuartal II-2017 disebabkan oleh adanya penurunan di dua kawasan penyuplai residensial terbesar di Banten, yaitu di Tangerang dan Tangerang Selatan, masing-masing sebesar 15,8 persen dan 17,3 persen," jelasnya.
Vice President, Economist, PermataBank, Josua Pardede, menjelaskan bahwa pertumbuhan ekonomi pada kuartal II-2017 diperkirakan meningkat menjadi sekitar 5,0-5,1 persen secara tahunan, didukung oleh tetap kuatnya konsumsi rumah tangga, tumbuhnya ekspor, serta perbaikan investasi bangunan dan investasi non bangunan.
Permintaan perekonomian tidak meningkat signifikan pada Ramadan. Hal ini dipengaruhi beberapa faktor antara lain penyesuaian tarif listrik di awal tahun, harga komoditas pangan yang belum turun, pendapatan riil menurun, tahun ajaran baru sekolah serta ekspektasi inflasi yang meningkat pada akhir tahun.
Kenaikan harga properti di tengah pelemahan daya beli masyarakat pada kuartal II-2017 diperkirakan berdampak pada potensi turunnya penjualan properti. Tren perlambatan penyaluran kredit properti terlihat pada Mei kuartal II-2017 di mana KPR rumah tapak tumbuh 7,9 persen secara tahunan, lebih rendah dari kuartal I-2017 yang tercatat pada 8,7 persen secara tahunan.
Menurut Josua, melalui Rumah.com Property Index diharapkan dapat memberikan informasi yang kredibel terkait harga rumah atau properti sehingga dapat membantu masyarakat dalam mengambil keputusan ke depannya. Dengan demikian, sektor properti Indonesia dapat tumbuh lebih sehat.
Baca juga:
Tertipu pengembang nakal, ini cara menggugatnya
Vinilon Group bakal pamerkan produk terbaik di Indowater Expo
Gencar bangun proyek, MNC Land siapkan dana Rp 15 triliun
Bangun perumahan sekitaran LRT, Adhi Karya bentuk anak usaha baru
Ekonomi membaik, bisnis hotel diprediksi semakin menarik