Potret Komplek Perumahan Berlokasi di Atap Mal, Mewah dan Bikin Takjub
Komplek perumahan mewah ini dibangun di atas pusat perbelanjaan alias mall. Bebas macet dan bebas banjir
Komplek perumahan biasanya dibangun di sebuah lahan yang sangat luas dan terletak di tepi jalan. Namun di sejumlah tempat, komplek perumahan justru dibangun di atas pusat perbelanjaan atau mal. Alasannya, untuk mengurangi kepadatan.
Lalu apakah sah membangun komplek perumahan di atas mal? Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda menjelaskan rumah di atas mal serupa dengan apartemen yang diatur dalam Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun.
-
Bagaimana desain apartemen Pratama Arhan dan Azizah? Memasuki apartemen Pratama Arhan dan Azizah Salsha, nuansa minimalis langsung terasa. Ruang tamu luas dengan desain estetis menjadi pusat perhatian. Dominasi warna putih dan jendela kaca besar khas apartemen modern menambah kesan mewah dan elegan.
-
Kapan Rumah Tuo Rantau Panjang dibangun? Menurut kabar, salah satu Rumah Tuo Rantau Panjang di Desa Rantau Panjang, Kecamatan Tabir usianya sudah mencapai 700 tahun. Diperkirakan, pemilik awal mendirikannya pada 1330 silam.
-
Di mana saja Pemprov Kaltim membangun Rumah Layak Huni? Tahun 2023 ada sebanyak 27 unit RLH yang telah dibangun di Kutai Timur. Sedanghkan pada 2022 lalu, telah dibangun sebanyak 131 unit. Terdiri dari 33 unit di Kota Samarinda, 39 di kota Balikpapan, 20 unit di Penajam Paser Utara, 10 unit di Paser, dan 11 unit di Kutai Kartanegara.
-
Bagaimana Rumah Apung Tambaklorok dibangun? Rumah apung ini merupakan rumah tanpa pondasi. Struktur rumah berdiri dengan alas tongkang yang mengapung di atas permukaan air.
-
Apa yang membuat rumah di desa Purwosari menjadi pusat pemerintahan? Lokasinya dinilai strategis sebagai tempat persembunyian para pejuang.
-
Kenapa penghuni apartemen melaporkan bau menyengat? Ada komplain dari penghuni apartemen terkait bau menyengat, lalu koordinasi dengan pihak Security dan tim engineering
"Dari perizinan itu sebenarnya tidak berbeda dengan apartemen. Hanya bentuknya aja rumah, dan kepemilikannya strata title HMSarusun (Hak Milik atas Satuan Rumah Susun)," tutur Ali.
Berikut komplek perumahan mewah yang dibangun di atas mal, sampai ada kolam renang:
Komplek Perumahan di Atas Mall of Indonesia
Kemudian komplek perumahan mewah di atas pusat perbelanjaan juga ada di Mall of Indonesia, Kelapa Gading, Jakarta Utara. Pengamat Properti sekaligus Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda mengatakan, harga satu unit rumah di atas mal ini tentunya tidak murah.
"Pasar ini sangat segmented, karena dimintai oleh (golongan) menengah atas yang butuh prestise karena harganya juga cukup mahal," ungkapnya, Minggu (30/6/2019).
Adapun menurut informasi dari sejumlah situs jual-beli properti, harga rumah yang dijual di The Villas MOI dibanderol pada kisaran Rp 3,8-5,3 miliar per unit.
Untuk satu unit rumah di atas mal seharga Rp 3,8 miliar, bangunan tersebut berdiri di atas lahan seluas 152 meter persegi. Sementara rumah seharga Rp 4,1 miliar memiliki luas sekitar 156 meter persegi, dan rumah berbanderol Rp 5,3 miliar seluas 162 meter persegi.
Komplek Perumahan di Atas Thamrin City
Kabar soal komplek perumahan mewah di atas mal Thamrin City, Jakarta Pusat sempat viral. Perumahan yang diberi nama Cosmo Park tersebut memang eksklusif, karena tak sembarang orang bisa masuk ke perumahan itu.
Chief Customer Service The Jakarta Residence, Sudarmi Yuliani mengatakan, konsep perumahan yang dibangun di atas mal ini awalnya dibuat karena melihat semakin padatnya hunian di Jakarta. Di samping itu, perumahan ini dibangun agar memberikan akses mudah bagi penghuni.
"Kalau konsep sendiri kan sekarang hunian khususnya di Jakarta sendiri kan padat. Kalau ini kan superblock jadi kemana dekat, ke mal dekat, ke kantor dekat, ke pusat perbelanjaan dekat, seperti itu sih karena melihat Jakarta yang padat jadi ada hunian di atas itu," katanya saat dihubungi merdeka.com, Rabu (26/6).
Dia mengatakan perumahan ini sendiri sebetulnya sudah ada sejak lama yakni pada 2007 lalu. Hanya saja hunian ini baru terisi sejak 2009. Sementara terdapat 78 unit rumah dengan luas bangunan kurang lebih 100 meter untuk dua lantai.
Komplek Perumahan di Atas Mal di China
Sebuah komplek perumahan juga ada di atas Jiutian International Plaza, Zhuzhao, China. Terdapat empat rumah yang dilengkapi dengan listrik dan air. Menurut China Daily, bangunan rumah ini akan dijadikan kantor bagi 160 karyawan manajemen real estate di pusat perbelanjaan.
Zhuzhou bersama dengan 33 kota lainnya memang terpilih sebagai 'kota taman tingkat nasional' oleh Pemerintah China pada tahun 2008. Salah satu aturan yang diperkenalkan pada tahun 2011, yakni membuat atap rumah bernuansa hijau dengan ditumbuhi tanaman hidup pada bangunan yang memiliki kurang dari 12 lantai, lebih pendek dari 45 meter dan dibangun dalam 20 tahun terakhir.
25 Rumah Mewah di Atap Mal
Perusahaan konstruksi China, Hengyang Wings Group membangun komplek perumahan di atas mall. Komplek perumahan itu terdiri dari 25 rumah dan dibangun di lahan seluas sekitar tiga kali lapangan sepak bola. Meski begitu, Hengyang Wings Group tak memiliki lisensi untuk membangun komplek perumahan di atas mall.
Pemerintah kota Hengyang, Henan, China, melarang penjualan 25 rumah mewah tersebut dan meminta menghancurkannya. Namun Hengyang Wings Group menolak. Alhasil, pemerintah menghadiahkan rumah-rumah mewah itu untuk para pekerja migran, beberapa dari mereka ikut membangun komplek itu.
(mdk/dan)