Intip Mana Lebih Untung, Kontrak atau Cicil Rumah?
Chief Economist and Investment Strategist PT Manulife Aset Manajemen Indonesia (MAMI), Katarina Setiawan, mengatakan bahwa pengambilan keputusan dalam memilih rumah kontrak atau cicilan, memiliki keunggulan dan kelemahannya masing-masing. Namun terdapat dua faktor pertimbangan dalam memilih rumah kontrak atau cicilan.
Chief Economist and Investment Strategist PT Manulife Aset Manajemen Indonesia (MAMI), Katarina Setiawan, mengatakan bahwa pengambilan keputusan dalam memilih rumah kontrak atau cicilan, memiliki keunggulan dan kelemahannya masing-masing. Namun terdapat dua faktor pertimbangan dalam memilih rumah kontrak atau cicilan, yaitu faktor finansial dan non-finansial.
Dia menyebutkan bahwa faktor finansial meliputi kondisi keuangan, harga pasaran rumah, serta tingkat suku bunga pinjaman Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Sedangkan faktor non-finansial antara lain yaitu usia, rencana ke depan, dan lingkungan sekitar yang diidamkan.
-
Apa saja tips menabung yang bisa diterapkan untuk membeli rumah? Berikut adalah 7 tips ampun menabung untuk bisa membeli rumah: 1. Buat Rencana dan Target Dengan Jelas: Pertama-tama, buatlah rencana yang jelas tentang kapan Anda ingin membeli rumah dan berapa jumlah uang yang harus ditabung. Tentukan target yang realistis dan buatlah rencana langkah demi langkah untuk mencapainya. 2. Tentukan Jumlah Uang yang Harus Ditabung: Hitung berapa jumlah uang yang harus ditabung setiap bulannya untuk mencapai target beli rumah Anda. Pertimbangkan penghasilan, pengeluaran rutin, dan juga tabungan yang sudah ada. Lakukan perhitungan secara teliti agar Anda bisa menentukan jumlah tabungan yang wajar. 3. Pisahkan Rekening: Buatlah rekening khusus untuk menabung dan jangan menggunakan uang tersebut untuk keperluan lain selain membeli rumah. Dengan memisahkan rekening, Anda dapat mengontrol pengeluaran dan dengan mudah melacak kemajuan tabungan Anda. 4. Menyisihkan Tabungan Di Awal Bulan: Prioritaskan menabung sejak awal bulan sebelum mengeluarkan uang untuk keperluan lain. Dengan cara ini, Anda akan memiliki disiplin dalam menabung dan membatasi pengeluaran. 5. Mengurangi Pengeluaran Tidak Perlu: Evaluasi pengeluaran rutin Anda dan cari cara untuk mengurangi pengeluaran yang tidak perlu. Misalnya, mengurangi makan di luar, membatasi belanja barang-barang yang tidak diperlukan, atau mencari alternatif yang lebih murah untuk kebutuhan sehari-hari. 6. Menabung Dengan Nominal Tertentu: Selain menabung secara rutin, buatlah kebiasaan menabung dengan nominal tertentu setiap kali menerima penghasilan tambahan, seperti bonus atau tunjangan. Hal ini akan membantu meningkatkan jumlah tabungan secara signifikan. 7. Tentukan Besar Cicilan Sesuai Kemampuan: Jika memilih untuk membeli rumah dengan menggunakan fasilitas kredit, pastikan untuk menghitung dengan cermat berapa besar cicilan yang bisa Anda bayar setiap bulannya. Jangan melebihi kemampuan keuangan Anda agar cicilan tetap terjangkau dan tidak memberatkan.
-
Kapan tips ini dibagikan? Ingin tahu caranya? Simak penjelasan lengkapnya yang disajikan pada Jumat (7/6/2024) berikut ini.
-
Bagaimana cara menghindari utang dalam tips keuangan? Hindari utang dalam tips keuangan dengan menjalani gaya hidup yang tidak bergantung pada pinjaman atau utang berlebihan. Selain itu, Anda bisa bijak dalam mengelola uang Anda. Hal ini dapat membantu kalian membuat keputusan keuangan yang lebih bijak di masa depan.
-
Di mana sebaiknya menabung uang untuk membeli rumah? Buatlah rekening khusus untuk menabung dan jangan menggunakan uang tersebut untuk keperluan lain selain membeli rumah. Dengan memisahkan rekening, Anda dapat mengontrol pengeluaran dan dengan mudah melacak kemajuan tabungan Anda.
-
Bagaimana cara meningkatkan tampilan properti untuk menarik pembeli? Menurut Adabashi, kesan pertama sangat penting. Meningkatkan tampilan properti melalui pembaruan strategis seperti pengecatan atau renovasi membantu mempertahankan nilainya dan menarik pembeli. Menambahkan tanaman hijau, memperbaiki pencahayaan, dan menata ulang ruang tamu juga merupakan beberapa solusi cepat dan hemat biaya.
-
Apa tips keuangan yang paling penting sebelum memulai liburan? Sebaiknya kegiatan liburan direncanakan sejak jauh-jauh hari.Dengan rencana yang matang, Anda bisa lebih efisien dalam mengatur budget dan mencari promo-promo menarik.
"Dengan membeli rumah tinggal, bisa dikatakan bahwa Anda sekaligus melakukan investasi untuk jangka panjang karena nilai rumah pada umumnya selalu naik dari tahun ke tahun. Anda akan memiliki tempat tinggal untuk jangka waktu yang panjang, sehingga hidup Anda menjadi lebih pasti dan nyaman," ujarnya dalam keterangan tertulis, Jakarta, Sabtu (21/9).
Katarina mengungkapkan bahwa perlu disadari bahwa memiliki rumah pun memiliki banyak pengeluaran. Selain uang muka dan cicilan KPR bulanan, ada pula biaya appraisal, administrasi, provisi, notaris, dan asuransi yang harus disiapkan.
Dia melanjutkan bahwa, sebelum memutuskan untuk membeli rumah, sebaiknya antisipasi berbagai komponen biaya terkait. Sebab, ketika menempati rumah, umumnya akan ada iuran pemeliharaan lingkungan, biaya perawatan maupun renovasi rumah, pajak bumi dan bangunan (PBB), dan lain-lain.
Sebaliknya, jika Anda mengontrak rumah, maka Anda memiliki fleksibilitas yang lebih tinggi untuk berpindah tempat, misalnya karena tuntutan pekerjaan. Namun, Anda tidak boleh melakukan perombakan pada rumah tersebut sesuai dengan kebutuhan keluarga Anda.
Ketika masa kontrak habis, ada kemungkinan Anda akan diminta keluar oleh pemilik rumah. Selain itu, uang yang dibayarkan untuk kontrak, bukan sesuatu yang terakumulasi menjadi aset.
Kendati demikian, Katarina menyebutkan bahwa dari sisi keuangan, kontrak rumah umumnya lebih terjangkau karena tidak perlu menanggung biaya lain seperti renovasi, PBB, dan lain-lain. Sehingga, Anda memiliki kesempatan untuk menyimpan uang lebih banyak untuk kebutuhan di masa mendatang, termasuk untuk membeli rumah.
"Tidak jarang orang mempertimbangkan hal ini, kontrak dulu, kumpulkan uang (untuk usaha atau untuk tujuan lain), baru membeli rumah kemudian," imbuhnya.
"Jika Anda memutuskan untuk mengontrak rumah lebih dahulu, sebaiknya gunakan penghasilan Anda untuk memenuhi kebutuhan saat ini, termasuk untuk membayar biaya kontrak, namun jangan lupa untuk menyisihkan sebagian penghasilan Anda untuk tujuan keuangan jangka panjang," lanjutnya.
Sementara itu, untuk mengakumulasi aset, dia mengatakan bahwa harus memulai penyimpanan dalam produk investasi pasar saham, yang berpotensi memberikan tingkat pengembalian lebih tinggi dibanding investasi lainnya dalam jangka panjang.
Sebagai ilustrasi, reksadana Manulife Dana Saham (MDS) memiliki imbal hasil majemuk sebesar 16,57 persen per tahun sejak 2003 (kinerja per akhir Agustus 2019). Angka tersebut net, tanpa potongan pajak, karena reksadana bukan obyek pajak.
Reporter Magang: Evie Haena Rofiah
Baca juga:
Tips Bertahan Saat Gaji Mulai Menipis di Akhir Bulan
Investasi Aman di Indonesia Saat Ekonomi Global Bergejolak
Mengenal Risiko dan Imbal Hasil dari Investasi Emas dan Deposito
Tips Kelola Gaji UMR biar Bisa Tetap Nabung dan Investasi
Cara Ampuh Ubah Sampah Jadi Untung
Tips Atur Anggaran Belanja Bulanan Anti Kantong Jebol Ala Sissy Priscillia
5 Kesalahan Orangtua yang Menghancurkan Kepercayaan Diri Anak