7 Tips kelola uang beli rumah untuk yang bergaji di bawah Rp 4 juta

Merdeka.com - Rumah merupakan salah satu kebutuhan utama masyarakat. Namun, untuk memiliki rumah bukanlah hal yang mudah. Hal ini sangat tergantung hitungan keuangan dan pendapatan, sebab harga rumah terus naik dan cukup mahal.

Memiliki rumah bukan saja soal memenuhi kebutuhan, tapi juga soal pencapaian kemandirian. Namun demikian, banyak orang yang merasa kesulitan karena gaji yang dirasa kecil dan sulit untuk menabung.

Sebenarnya, membeli rumah bukanlah hal yang mustahil. Anda harus punya tekad yang kuat dan banyak cara bisa dipilih untuk mewujudkan impian memiliki rumah sendiri. Hal ini harus dimulai dari sekarang agar ketika usia 30 tahun sudah memiliki rumah sendiri.

Berikut tips kelola uang beli rumah meski gaji pas-pasan seperti dikutip dari hipwee di Jakarta, Jumat (19/2).

Mulai sedini mungkin

Niat membeli rumah sebaiknya sudah dimunculkan dalam diri sejak dini. Langkah awal, Anda bisa mencari informasi mulai dari tipe rumah dan lokasi rumah yang sekiranya cocok dengan kemampuan. Anda juga harus mencari tahu batas usia minimal jika ingin ikut program KPR.Di kebanyakan bank, usia 21 tahun sudah bisa ikut KPR dengan catatan sudah mengantongi status pegawai atau punya pekerjaan tetap. Hal ini diperlukan sebagai jaminan kelancaran proses cicilan selanjutnya.Setelah menemukan semuanya, mulainya menabung dan menyisihkan penghasilan dari sekarang juga.

Gaji di bawah Rp 4 juta

Tak dipungkiri lagi, kendala paling besar dalam membeli rumah adalah gaji yang dinilai terlalu kecil. Biasanya, hal ini dialami oleh pekerja muda yang berpenghasilan masih di bawah Rp 4 juta per bulan.Padahal, saat ini ada program KPR sejahtera yang dikhususkan untuk Anda yang masih bergaji di bawah Rp 4 juta per bulan.KPR sejahtera merupakan program subsidi pemerintah yang bekerja sama dengan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. Harga rumah yang harus di bayar memang lebih murah karena mendapat bantuan uang muka dari pemerintah.Beberapa contoh rumah subsidi ini adalah Grand Sutera yang berlokasi di Leuwiliang Bogor. Perumahan ini dijual dengan harga Rp 133 juta melalui mekanisme program subsidi. Rumah ini memiliki tipe 36/60."Uang muka untuk rumah ini sekitar Rp 20 juta, sudah termasuk biaya surat-surat. Jadi hitungannya cicilan rumah per bulan mulai Rp 800.000 untuk 20 tahun, Rp 900 ribu untuk 15 tahun dan Rp 1,2 juta untuk 15 tahun," ujar Sales Marketing Gran Sutera Iis Sri Rahayu kepada merdeka.com, Jakarta, Rabu (17/2).

Investasi bantu cicilan rumah

Supaya tidak keteteran dalam proses pembayaran cicilan, ada baiknya Anda mencoba berinvestasi dari sekarang. Investasi bisa dalam bentuk apapun, tidak selalu berbentuk saham atau lewat program yang disediakan bank.Investasi barang kesukaan merupakan salah satu cara yang kemungkinan mempunyai nilai balik tinggi. Selain membantu cicilan, investasi bisa jadi alternatif lain selain menabung uang untuk modal awal pembayaran KPR

Menabung emas

Tabungan uang tak selamanya bisa jadi jaminan karena bisa tarik tunai kapan dan di manapun. Tak hanya itu, tabungan uang terkadang juga merugikan karena kena potongan bunga dan biaya administrasi perbankan tiap bulannya.Menabung emas adalah salah satu solusinya. Harga emas memang selalu naik dan turun, namun Anda bia membeli saat harga emas di pasaran turun. Sedangkan penjualannya menunggu harga kembali naik.Menabung emas saat ini juga bisa melalui bank bank swasta dan pemerintah yang menawarkan investasi dalam bentuk emas.

Cicil sebidang tanah

Sebagian orang tidak ingin mengikuti program KPR karena dinilai terlalu ribet. Jalan keluarnya adalah Anda bisa membeli sebidang tanah saja. Harga tanah tanpa bangunan jauh lebih murah, apalagi yang di posisi pinggiran. Dalam membeli tanah, Anda juga harus memperhatikan infrastruktur sekitar seperti jalan raya atau pemukiman sekitar. Hal ini juga menentukan mahal atau murahnya harga tanah tersebut.Sebagai contoh, Anda bisa membeli tanah seharga Rp 600.000 per meter seluar 150 meter dan harga yang harus dibayar adalah Rp 90 juta. Tanah seluas itu bisa dibangun satu rumah ukuran sedang dengan biaya pembangunan sekitar Rp 100 hingga Rp 150 juta.

Rumah daerah kampung

Biaya pemasaran menjadi beban tambahan untuk rumah di perumahan. Sebagai alternatif lain, Anda bisa mencari rumah di pemukiman biasa. Selain lebih ramah di kantong, suasana lingkungan di pemukiman biasa memberikan pengalaman bermasyarakat yang lebih luas.Kalau di perumahan biasa bisa senilai Rp 250-Rp 300 juta lebih untuk rumah ukuran kecil. Sedangkan di pemukiman biasa memungkinkan mendapat rumah dengan harga yang sama tapi ukuran bisa lebih besar.

Ubah gaya hidup

Seberapa besar-pun gaji Anda, tidak akan cukup jika selalu mengikuti gaya hidup. Dari pada uang habis hanya untuk nongkrong dan membeli sesuatu yang tidak dibutuhkan, lebih baik tegas pada diri sendiri untuk mengencangkan ikat pinggang.Kurangi kebiasaan ngongkrong sambil minum kopi dan biasakan untuk tidak mudah tergiur barang baru. Sebisa mungkin, 30-50 persen dari gaji harus ditabung.Jika Anda digaji Rp 2,5 juta per bulan, maka sisihkan setidaknya Rp 1 juta. Tak terasa, dalam 5 tahun uang Anda akan mencapai Rp 60 juta. Jumlah tersebut sangat cukup untuk mulai KPR rumah.