Hunian di kawasan Jakarta ini disebut akan terus naik

Merdeka.com - Hunian di kawasan Cempaka Putih, Jakarta Pusat memiliki nilai yang tinggi. Alasannya, kawasan tersebut dikelilingi perumahan-perumahan elit dan strategis seperti Kelapa Gading, Jakarta Utara.

"Harga properti di Kelapa Gading sudah demikian tinggi, sehingga kalau kita bangun proyek apapun di Cempaka Putih pasti harganya akan terus mengalami kenaikan," ujat Kepala Riset dan Konsultan Savills Anton Sitorus di Jakarta, Kamis (25/2).

Maka tak heran, kawasan tersebut saat ini dilirik tiga pengembang besar sekaligus. Tiga pengembang tersebut saat ini tengah proses pembangunan konstruksi.

Kendati demikian, kata Anton, para pengembang harus kreatif dalam menjual produknya untuk mengembangkan bisnisnya. Sebab, kebijakan Pemprov DKI mengenai KLB dan KDB sangat ketat.

"Wajar kalau ketat mengingat Jakarta merupakan kota terintegrasi sehingga pembangunan harus tertata sesuai dengan perencanaan yang ada baik itu hunian maupun komersial," kata dia.

Anton menambahkan properti di kawasan Cempaka Putih ini harus dibangun proyek mix use atau penggunaannya bisa bermacam-macam seperti apartemen. Hal ini untuk meningkatkan nilai tambah proyek tersebut.

"Seperti Kelapa Gading dulunya hanya rawa-rawa, tetapi setelah berkembang seperti sekarang membuatnya menjadi salah satu kawasan yang paling dicari di Jakarta," jelas Anton.

Sementara itu, Pengamat Properti Ali Tranghanda mengatakan proyek mix use ini harus diintegrasikan guna mendongkrak nilai properti di kawasan tersebut. Bukan hanya hunian, tetapi fasilitas lain juga harus didapatkan konsumen.

Kawasan Cempaka Putih juga harus mendapat dukungan fasilitas yang lebih lengkap, mengingat kawasan ini sudah memiliki jalan utama yang menuju jantung kota Jakarta. Menurut dia, sektor properti yang ingin dikembangkan di kawasan tersebut harus memiliki desain yang lebih kompak agar memiliki nilai yang tinggi.

Mengingat kawasan Cempaka Putih adalah sunrise property, paling tidak, sampai dengan saat ini, terdapat tiga proyek yang akan hadir di kawasan tersebut, yaitu Holland Village, Kensington, dan Sedayu City. Yang terbaru, Gamaland bahkan meluncurkan Arandra Residence.