Pemulihan Sektor Properti di 2021 Tergantung Program Vaksinasi Covid-19

Merdeka.com - Sektor properti menjadi salah satu sektor yang tak bisa menghindari dampak pandemi Covid-19. Kinerja properti sepanjang 2020 turun di semua segmen, kecuali segmen rumah subsidi yang masih bisa bertahan.

Di 2021, pemulihan sektor properti masih tergantung pada kondisi makro ekonomi dan politik, serta tidak lepas dari sejauh mana pemerintah bisa secepatnya menanggulangi pandemi Covid-19 termasuk dalam hal vaksinasi. Di mana Indonesia harus mengejar ketertinggalan agar pemulihan ekonomi nasional bisa cepat tercapai.

Salah satu upaya pemerintah untuk memulihkan ekonomi nasional adalah dengan mengalokasikan anggaran sebesar Rp413,8 triliun untuk sektor infrastruktur sebagai ujung tombak perekonomian nasional di tahun 2021 mendatang.

"Selain untuk pemulihan ekonomi, pembangunan infrastruktur juga sebagai penyediaan layanan dasar serta peningkatan konektivitas. Peningkatan konektivitas bisa berdampak langsung pada perkembangan properti pada daerah-daerah di luar Jakarta," kata Country Manager Rumah.com, Marine Novita di Jakarta, Rabu (30/12).

Memasuki tahun 2021, ada beberapa hal yang dapat diharapkan dari sektor properti. Antara lain, laju penambahan suplai properti diperkirakan masih akan membanjiri pasar. Kondisi ini kemungkinan diikuti dengan pulihnya daya beli, seiring membaiknya perekonomian dan wabah yang mulai terkendali.

Marine mengatakan, para pelaku industri properti harus melakukan adaptasi dan inovasi agar bisa lebih cepat mengalami pemulihan. Pulihnya sektor properti cukup penting bagi pemulihan ekonomi nasional, mengingat multiplier effect dari industri ini bisa menyentuh sampai 174 sektor lainnya, sekaligus juga menyerap 30 juta tenaga kerja.

"Sektor properti harus melakukan adaptasi dengan mengembangkan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup masyarakat yang selama pandemi semakin membutuhkan lingkungan yang lebih sehat, koneksi internet yang gegas dan stabil, dan ruangan untuk melakukan aktivitas work from home dan school from home," kata Marine.

Penurunan Suku Bunga

Dia mengingatkan, sektor properti juga harus berinovasi dengan melakukan digitalisasi, mulai dari pameran properti dan showing unit secara virtual sampai ke tahap transaksi pembelian yang terakhir.

Di sisi lain, pemerintah diingatkan untuk meningkatkan persepsi risiko kredit oleh industri perbankan, agar suku bunga kredit dapat mengikuti turunnya suku bunga acuan. Saat ini Bank Indonesia sudah beberapa kali melakukan penurunan BI 7-Day Reverse Repo Rate (BI7DRR).

Terakhir, Rapat Dewan Gubernur (RDG) Bank Indonesia pada 16-17 Desember 2020 memutuskan untuk mempertahankan BI7DRR sebesar 3,75 persen dengan suku bunga Lending Facility sebesar 4,50 persen. Marine berharap agar laju penurunan suku bunga BI7DRR ini diikuti pula oleh suku bunga KPR.

"Berdasarkan data Rumah.com Consumer Sentiment Survey 2020, sebanyak 73 persen responden menyebutkan suku bunga sebagai pertimbangan utama dalam membeli properti. Suku bunga KPR yang lebih rendah akan membuat konsumen lebih percaya diri mengambil keputusan membeli properti," jelasnya.

Marine mengajak masyarakat untuk memperkuat fondasi keuangan keluarga untuk menghadapi segala ketidakpastian sekaligus memastikan kesiapan sebelum membeli rumah.