Follow
Perlambatan ekonomi bikin harga perkantoran rendah
Merdeka.com - Perlambatan ekonomi dan lemahnya nilai tukar rupiah menekan pasar properti di Jakarta dalam beberapa kuartal terakhir. Ini terlihat dari harga sewa di perkantoran termahal (Grade A) masih stagnan.
"Saat ini harga sewa gross perkantoran Rp 305.000 meter persegi dan harga sewa dasar Rp 220.000 meter persegi," ujar Head of Research Jones Lang LaSalle (JLL), James Taylor di Kantor JLL, Jakarta, Rabu (7/10).
Tingkat pemakaian perkantoran retail pun masih tinggi. Lantaran jumlah pasokannya masih terbatas.
-
Dimana kualitas jaringan telekomunikasi di Indonesia masih kurang? 'Penetrasi internet di masyarakat sudah 80% bisa kita bilang karena data terakhir APJII 2024, data menunjukkan 79,5%. Hanya saja, kita masih punya problem yang namanya digital divide, belum semua wilayah memiliki kualitas layanan telekomunikasi yang baik,' jelasnya.
-
Kenapa transaksi kartu kredit masih tinggi? Transaksi kartu kredit tetap tumbuh di tengah gempuran kemudahan kredit seperti layanan paylater. Berdasarkan data Statistik Sistem Pembayaran dan Infrastruktur Pasar Keuangan Indonesia (SPIP) yang dirilis Bank Indonesia Kamis (18/1) nilai transaksi tunai kartu kredit pada November 2023 mencapai Rp34,356 triliun.
-
Dimana pemukiman padat di Jakarta Barat? Pemukiman di daerah Pesing Koneng, Kedoya Utara, Kebun Jeruk ini misalnya.
-
Kenapa kasus TB di Indonesia masih tinggi? Beberapa faktor yang berkontribusi terhadap tingginya kasus TB di Indonesia antara lain kepadatan penduduk di kota-kota besar, seperti Jakarta, yang memudahkan penyebaran bakteri.
-
Kenapa ruang terbuka hijau di Jakarta minim? Diketahui, luas ruang terbuka hijau (RTH) DKI Jakarta hanya 33,35 juta meter persegi atau 5,18 persen dari luas total Jakarta. Angka ini jauh dari ketentuan aturan yang mensyaratkan hingga 30 persen.
-
Dimana letak permukiman terbengkalai di Jakarta? Baru-baru ini sebuah kawasan di wilayah Jakarta Timur yang terbengkalai terungkap, dengan deretan rumah yang ditinggalkan oleh penghuninya.
"Kami juga menyakini rencana pemerintah pusat yang secara masif mengembangkan infrastruktur akan mampu mendukung bisnis properti di kemudian hari," jelas dia.
Head of Markets JLL, Angela Wibawa mengatakan tingkat hunian di Central Business Distric (CBD) relatif stabil dan berada di level 91 persen. Hal ini dikarenakan masuknya pasokan baru ke CBD dengan jumlah permintaan yang terbatas.
"Terjadi permintaan positif sekitar 3.700 meter persegi yang sebagian besar berasal dari konsolidasi penyewa yang berada di luar CBD," kata Angela.
Sedangkan, pasokan perkantoran baru di daerah luar CBD dengan tingkat serapan yang terbatas juga turut serta menurunkan tingkat hunian ke level 86 persen. Pasokan yang baru beroperasi di daerah CBD adalah AIA Sentral sementara Wisma MRA dan The Suites Tower adalah pasokan baru untuk daerah luar CBD.
"Harga sewa gedung perkantoran di CBD selama triwulan III relatif mengalami beberapa penyesuaian dikarenakan banyak gedung yang mengkonversi USD menjadi Rupiah," ungkap dia.
Sementara itu, harga di daerah luar CBD relatif stagnan dikarenakan sejumlah pasokan baru yang akan datang.
"Di situasi seperti ini para pengembang memiliki kecenderungan untuk menjaga para penyewa untuk tetap tinggal atau memperpanjang dan memberikan harga sewa yang kompetitif," tutup Angela. (mdk/bim)
Cobain For You Page (FYP) Yang kamu suka ada di sini,
lihat isinya
Rekomendasi
Daya beli masyarakat yang melemah dan berbagai tekanan ekonomi lainnya juga turut memengaruhi operasional minimarket seperti Alfamart.
Baca Selengkapnya
Jika skenario terburuk diterapkan, yaitu kenaikan PPN untuk semua jenis barang, dampaknya terhadap harga barang kebutuhan sehari-hari tetap dianggap kecil.
Baca Selengkapnya
Para peritel cukup terseok-seok menghadapi kondisi ekonomi di tahun 2024 ini.
Baca Selengkapnya
Sektor yang mengalami pertumbuhan lapangan kerja bukanlah sektor-sektor yang mengalami pertumbuhan upah yang tinggi.
Baca Selengkapnya
Pembatalan penerapan PPN 12 persen secara umum patut diapresiasi di tengah rendahnya daya beli masyarakat.
Baca Selengkapnya
Dikhawatirkan akan menyebabkan terjadinya pengangguran karena para pengusaha mengurangi pekerjanya, karena menurunnya pendapatan perusahaan.
Baca Selengkapnya
Pertumbuhan retail di Indonesia hanya tumbuh sebesar 3,2 persen hingga kuartal II-2023 (year on year).
Baca Selengkapnya
Ketua Umum Himpunan Peritel dan Penyewa Pusat Perbelanjaan Indonesia, Budihardjo Iduansjah menyebut bahwa ada perubahan pola konsumsi masyarakat kelas menengah.
Baca Selengkapnya
Hiruk pikuk Pasar Tanah Abang sebagai salah satu pasar tekstil terbesar di Asia Tenggara ternyata menyimpan lorong gelap dengan puluhan kios yang tutup.
Baca Selengkapnya
Kebijakan pemerintah membuat daya beli masyarakat semakin amburadul.
Baca Selengkapnya
Performa ritel grade B dan C yang umumnya merupakan ritel strata, juga terlihat makin melemah dampak perluasan ruang belanja online.
Baca Selengkapnya
Isu penutupan ratusan gerai milik PT Sumber Alfaria Trijaya Tbk (Alfamart) menarik perhatian publik.
Baca Selengkapnya