Rumah Murah BTN, aplikasi untuk berburu rumah bekas yang dilelang

Merdeka.com - Berburu rumah bekas yang dilelang PT Bank Tabungan Negara (BTN) kini semakin mudah. Calon pembeli bisa memilih rumah yang diincar hanya dalam genggaman tangan dalam situs dan aplikasi bernama Rumah Murah BTN.

Direktur Collection & Asset Management Bank BTN, Nixon LP Napitulu, mengatakan bahwa peluncuran portal penjualan rumah tersebut dilatarbelakangi tingginya Non Performing Loan (NPL) atau kredit bermasalah di sektor KPR.

"NPLnya itu di BTN terkait perumahan yang paling banyak memang kita kenanya di KPR. NPL KPR non subsidi dua kali lipat dibanding NPL subsidi," kata Nixon dalam sebuah acara diskusi, di Jakarta, Selasa (17/4).

Nixon melanjutkan, portal web dan aplikasi tersebut merupakan inovasi Bank BTN dalam rangka menambal NPL. "Kita tentu saja mesti ada terobosan-terobosan untuk jual barang lelang. Strategi menyelesaikan NPL terkait properti," ujarnya.

Nixon menjelaskan, rumah-rumah lelang yang dipajang dalam portal tersebut merupakan rumah yang sudah tidak memiliki masalah. "Konotasi orang-orang kalau masuk ke rumah lelang itu konotasinya barang bermasalah. Ada masalah dengan hukum, dengan penghuni atau dengan bank sehingga konotasinya hindari beli rumah ini. Nah ini perlu kita edukasi. Yang berani kita jual adalah yang proses hukumnya sudah tidak ada, sudah free dan clear dan memang laik siap dijual," ujarnya.

Selain sebagai solusi NPL, Nixon juga mengatakan portal rumah lelang bisa menjadi solusi untuk membeli rumah murah. "Sekarang kita mau masuk ke masyarakat, edukasi masyarakat bahwa ini salah satu channel pilihan untuk beli rumah murah."

Dia mengungkapkan, harga yang dipatok untuk rumah lelang jauh di bawah harga pasar. Sebab, rumah-rumah tersebut dijual dalam kondisi apa adanya. "Artinya kalau rumah NPL jangan bayangin rumah di Pondok Indah. Kadang jendelanya sudah pecah, pintunya sudah somplek - somplek. Tapi harus lihat dari sisi harga itu jauh di bawah market. Sehingga ini juga jadi daya tarik daripada beli rumah baru toh bisa direnovasi jadi kenapa tak beli rumah murah."

Selain untuk hunian, rumah lelang juga jadi incaran banyak investor untuk kemudian dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi setelah direnovasi.

Saat ini aplikasi Rumah Murah BTN sudah bisa diunduh di smartphone atau bisa diakses melalui web www.rumahmurahbankbtn.com.

Sejauh ini sudah ada 5.206 rumah NPL dari target 10.000 rumah yang sudah masuk portal tersebut. "Target kami 10.000 rumah akan kita posting. Kami pastikan dulu surat-suartnya clear karena kami kan tak mau jual rumah bermasalah."

Properti yang dilelang berupa rumah tinggal baik subsidi maupun non subsidi, tempat usaha maupun kavling tanah tersebut tersebar di seluruh nusantara.

"Nilai outstanding yang bisa dipulihkan dari aset properti tersebut mencapai Rp 1,4 triliun. Kualitas kredit Bank BTN bisa membaik dengan membuka akses seluas-luasnya bagi masyarakat untuk membeli rumah lelang tersebut, di sisi lain Bank BTN juga bisa memasarkan produk lain seperti KTA dan Kredit Agunan Rumah."