SMF gandeng BPD untuk memperluas penyaluran KPR

Merdeka.com - PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) atau SMF terus memperluas penyaluran KPR kepada Bank Pembangunan Daerah (BPD) di seluruh Indonesia. Hal ini bertujuan agar pembiayaan perumahan di daerah dapat lebih terdorong secara optimal.

Direktur Utama SMF, Ananta Wiyogo menilai, kebutuhan perumahan di daerah dapat terpenuhi secara menyeluruh jika didorong oleh keunggulan BPD dengan pangsa PNS dan BUMD di daerahnya serta BPD cenderung lebih mengenal karakteristik masyarakat di daerahnya masing-masing.

"Kerja sama SMF dengan BPD di antaranya penyediaan SOP KPR sebagai standar dalam penyaluran KPR bagi BPD, SOP KMK Konstruksi serta tengah disusun SOP KPR Syariah," ujar Ananta di Jakarta, Jumat (14/7).

Selain itu, SMF juga telah melaksanakan pilot project pengembangan program KPR SMF dengan menggandeng beberapa perusahaan pembiayaan. KPR SMF merupakan produk yang ditujukan untuk meningkatkan akses masyarakat menengah bawah terhadap kredit kepemilikan rumah yang disalurkan melalui Perusahaan Pembiayaan yang bekerjasama dengan SMF. KPR SMF menawarkan suku bunga tetap untukjangka waktu tertentu sehingga nilai kewajiban angsuran debitur lebih stabil.

Ananta berharap dengan semakin banyaknya aliran dana pasar modal yang digunakan untuk penyaluran KPR serta penerapan KPR yang terstandar, diharapkan dapat terbentuk portofolio KPR yang siap untuk disekuritisasi.

Dalam sekuritisasi sampai dengan Semester I-2017 SMF telah memfasilitasi 11 kali transaksi sekuritisasi dengan menggunakan skema EBA Surat Partisipasi (EBA-SP). Di mana, 10 kali dilakukan bekerja sama dengan Bank BTN dan 1 kali bersama Bank Mandiri dengan total akumulasi transaksi sebesar Rp 8.155 triliun.

Efek Berangun Aset Surat Partisipasi (EBA-SP) tersebut menggunakan under/lying, KPR dari Bank dengan kategori prime mortgage, karena dipilih melalui 32 kriteria seleksi. Diharapkan sekuritisasi aset ini bisa mempercepat proses pengadaan rumah, demi mensukseskan program 1 juta rumah, seperti yang digagas oleh pemerintah.

Selain penerbitan EBA-SP, SMF berkolaborasi dengan Bank BTN Syariah, telah menandatangani kesepakatan kerjasama terkait transaksi Sekuritisasi KPR iB dengan skema Efek Beragun Aset Syariah berbentuk Surat Partisipasi (EBAS-SP) pada Selasa (30/5). Kerja sama penerbitan EBAS-SP tersebut akan berpeluang menjadi sekuritisasi KPR iB pertama di indonesia.

"EBAS-SP akan memberikan warna baru bagi pasar modal syariah Indonesia, dimana sebelumnya berbagai efek berbasis syariah telah diperkenalkan dan diterbitkan. “Investor akan memiliki pilihan baru untuk berinvestasi dalam efek yang sesuai dengan kaidah syariah, dengan tambahan aset dasar berupa tagihan KPR B yang memberikan rasa aman yang lebih," pungkasnya.