Usulan uang muka nol persen untuk pembelian rumah pertama mengemuka

Merdeka.com - Lembaga Indonesia Property Watch (IPW) mengusulkan kepada pemerintah agar uang muka untuk rumah pertama bagi pihak pembeli dapat ditekan hingga nol persen. Kebijakan ini diperlukan untuk menggairahkan kembali pertumbuhan sektor properti nasional.

"Indonesia Property Watch mengusulkan besaran uang muka sampai nol persen khususnya untuk rumah pertama dan 10 persen untuk rumah kedua. Sedangkan untuk rumah ketiga dan seterusnya silakan diperketat," kata Direktur Eksekutif IPW Ali Tranghanda, dalam keterangan tertulis, Rabu (25/5).

Menurut Ali Tranghanda, usulan tersebut mengingat bahwa uang muka dan besaran cicilan menjadi permasalahan konsumen dalam membeli rumah.

Selain itu, karakteristik pasar perumahan berbeda dengan kendaraan bermotor karena secara jaminan lebih aman dan tidak bisa berpindah-pindah.

"Selain uang muka, besarnya cicilan akan memberikan masalah lain, menyusul suku bunga KPR yang belum juga turun meski BI Rate berada di level 6,75 persen," katanya.

Dia juga mengingatkan agar pengembang saat ini harus mengikuti pasar dan tidak bisa arogan bertahan dengan gengsi di pasar perumahan dalam negeri.

Menurutnya, pertumbuhan penjualan perumahan sampai akhir 2015 menurun sebesar minus 2,87 persen (yoy). Penurunan tersebut dimulai di semester II tahun 2015.

Sedangkan pada kuartal I-2016 pasar perumahan kembali terpuruk minus 23,1 persen (qtq) atau minus 54,09 persen (yoy) dan diperkirakan akan semakin terpuruk pada triwulan II-2016.

"Kondisi ini seharusnya lebih diwaspadai oleh pemerintah mengingat dengan adanya tren pertumbuhan kredit seharusnya akan mendorong pertumbuhan penyerapan penjualan rumah. Namun yang terjadi malah terjadi penurunan penjualan perumahan sampai akhir tahun 2015," katanya.