Beli rumah dengan dana minim, coba 5 cara ini
Dana yang pas-pasan bukan menjadi halangan untuk memiliki rumah sendiri.
Rumah merupakan salah satu kebutuhan wajib yang tak mudah untuk dimiliki. Tingginya harga menjadi salah satu tantangan untuk membelinya, apalagi bagi yang yang berpendapatan minim.
Sebenarnya, dana yang pas-pasan bukan menjadi halangan untuk memiliki rumah sendiri. Pemerintah sendiri sudah membuat kebijakan khusus untuk mendorong kepemilikan rumah.
-
Apa saja tips menabung yang bisa diterapkan untuk membeli rumah? Berikut adalah 7 tips ampun menabung untuk bisa membeli rumah: 1. Buat Rencana dan Target Dengan Jelas: Pertama-tama, buatlah rencana yang jelas tentang kapan Anda ingin membeli rumah dan berapa jumlah uang yang harus ditabung. Tentukan target yang realistis dan buatlah rencana langkah demi langkah untuk mencapainya. 2. Tentukan Jumlah Uang yang Harus Ditabung: Hitung berapa jumlah uang yang harus ditabung setiap bulannya untuk mencapai target beli rumah Anda. Pertimbangkan penghasilan, pengeluaran rutin, dan juga tabungan yang sudah ada. Lakukan perhitungan secara teliti agar Anda bisa menentukan jumlah tabungan yang wajar. 3. Pisahkan Rekening: Buatlah rekening khusus untuk menabung dan jangan menggunakan uang tersebut untuk keperluan lain selain membeli rumah. Dengan memisahkan rekening, Anda dapat mengontrol pengeluaran dan dengan mudah melacak kemajuan tabungan Anda. 4. Menyisihkan Tabungan Di Awal Bulan: Prioritaskan menabung sejak awal bulan sebelum mengeluarkan uang untuk keperluan lain. Dengan cara ini, Anda akan memiliki disiplin dalam menabung dan membatasi pengeluaran. 5. Mengurangi Pengeluaran Tidak Perlu: Evaluasi pengeluaran rutin Anda dan cari cara untuk mengurangi pengeluaran yang tidak perlu. Misalnya, mengurangi makan di luar, membatasi belanja barang-barang yang tidak diperlukan, atau mencari alternatif yang lebih murah untuk kebutuhan sehari-hari. 6. Menabung Dengan Nominal Tertentu: Selain menabung secara rutin, buatlah kebiasaan menabung dengan nominal tertentu setiap kali menerima penghasilan tambahan, seperti bonus atau tunjangan. Hal ini akan membantu meningkatkan jumlah tabungan secara signifikan. 7. Tentukan Besar Cicilan Sesuai Kemampuan: Jika memilih untuk membeli rumah dengan menggunakan fasilitas kredit, pastikan untuk menghitung dengan cermat berapa besar cicilan yang bisa Anda bayar setiap bulannya. Jangan melebihi kemampuan keuangan Anda agar cicilan tetap terjangkau dan tidak memberatkan.
-
Bagaimana cara menghindari utang dalam tips keuangan? Hindari utang dalam tips keuangan dengan menjalani gaya hidup yang tidak bergantung pada pinjaman atau utang berlebihan. Selain itu, Anda bisa bijak dalam mengelola uang Anda. Hal ini dapat membantu kalian membuat keputusan keuangan yang lebih bijak di masa depan.
-
Di mana sebaiknya menabung uang untuk membeli rumah? Buatlah rekening khusus untuk menabung dan jangan menggunakan uang tersebut untuk keperluan lain selain membeli rumah. Dengan memisahkan rekening, Anda dapat mengontrol pengeluaran dan dengan mudah melacak kemajuan tabungan Anda.
-
Kapan tips ini dibagikan? Ingin tahu caranya? Simak penjelasan lengkapnya yang disajikan pada Jumat (7/6/2024) berikut ini.
-
Apa saja biaya yang perlu dipersiapkan saat membeli rumah? Membeli rumah merupakan pengeluaran jangka panjang dengan nominal cukup besar, maka perhatikan biaya-biaya ini.
-
Bagaimana cara meningkatkan tampilan properti untuk menarik pembeli? Menurut Adabashi, kesan pertama sangat penting. Meningkatkan tampilan properti melalui pembaruan strategis seperti pengecatan atau renovasi membantu mempertahankan nilainya dan menarik pembeli. Menambahkan tanaman hijau, memperbaiki pencahayaan, dan menata ulang ruang tamu juga merupakan beberapa solusi cepat dan hemat biaya.
Sejak tahun lalu, pemerintah menjalankan kebijakan yang dikenal dengan nama Program Sejuta Rumah. Kebijakan ini mempermudah proses pemilikan rumah untuk kalangan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), salah satunya dengan cicilan rendah bunga tetap dan DP rendah.
Selain itu, ada beberapa metode alternatif yang bisa diikuti dalam membeli rumah dengan dana minim.
Berikut ulasannya seperti dikutip dari rumah.com di Jakarta, Minggu (20/5).
Rumah subsidi
Program Sejuta Rumah untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), dapat menjadi solusi untuk Anda yang ingin punya rumah namun penghasilan atau dana terbatas.
Rumah subsidi ini hanya boleh dimiliki oleh masyarakat yang berpendapatan Rp 2,5 juta – Rp 4 juta per bulan. Selain itu, kepemilikan rumah subsidi hanya boleh dilakukan dengan sistem KPR bukan dibeli dengan tunai keras (hard cash) maupun tunai bertahap (installment).
Rumah oper kredit
Membeli rumah baru memang banyak keuntungannya, mulai dari kondisi yang masih terawat, ada perlindungan asuransi, harga tanah dan bangunan yang jelas, serta desain yang bervariasi. Meski demikian, bukan berarti rumah bekas oper kredit tak punya keuntungan tersendiri.
Membeli rumah yang sedang dicicil atau take over kredit juga terbilang sangat menguntungkan, karena tidak jarang si penjual sedang butuh uang sehingga harga rumah bisa lebih miring.
Pihak perbankan melihat ini sebagai pangsa pasar yang prospektif, sehingga biasanya memberi banyak kemudahan, terutama bagi nasabah yang dinilai bankable.
Rumah murah di kawasan penyangga
Meski lokasi rumah cukup jauh dari pusat Kota Jakarta, namun kawasan penyangga kini menjadi buruan masyarakat yang membutuhkan rumah dengan harga terjangkau. Pilihannya tersebar di Bekasi, Tangerang, Serpong, Depok, dan Cibubur.
Harga rumah di daerah penyangga juga bervariatif. Mulai dari Rp 200 juta hingga Rp 400 juta untuk rumah tapak satu lantai tipe sederhana.
Apalagi rata-rata rumah ini berada di lingkungan klaster yang dibangun oleh pengembang, sehingga umumnya dilengkapi fasilitas minimal keamanan 24 jam.
Beli rumah tua
Membeli rumah tua memerlukan pertimbangan yang cukup matang. Memang, harga rumah tua biasanya dijual relatif murah terlebih jika lokasinya berada di wilayah yang kurang strategis. Peluang seperti inilah yang bisa Anda manfaatkan untuk mendapatkan rumah dengan dana terbatas.
Sebelum membeli, Anda harus memperhatikan kondisi kerusakan yang ada di rumah tersebut, dan perhitungkan berapa tambahan biaya yang diperlukan untuk merenovasinya. Gunakan strategi ini untuk menawar harga rumah lebih rendah.
Berkunjung ke pameran properti
Tak ada salahnya menghabiskan waktu libur akhir pekan dengan mengunjungi pameran properti yang diadakan di sekitar tempat tinggal Anda.
Biasanya di pameran ini ada booth salah satu developer yang tengah memasarkan rumah murah sesuai dengan kantong. Banyak juga pengembang yang menawarkan promo menggiurkan di pameran ini.
Â
Â
(mdk/idr)