4 Trik renovasi agar rumah terjual dengan harga tinggi
Menjual rumah ialah perkara susah susah gampang.
Menjual rumah ialah perkara susah susah gampang. Rumah akan gampang terjual saat mengetahui sejumlah trik ampuhnya.
Namun, sebagian dari Anda mungkin merasakan sulitnya menjual rumah meski sudah melakukan beragam cara.
Mulai dari memasarkan melalui internet atau jual beli daring, lewat media sosial, memasang iklan di koran, sampai pemasaran ala tradisional dari mulut ke mulut.
Di era online seperti sekarang ini, penggunaan media internet dinilai lebih efektif mencari calon pembeli. Jika pemasaran sudah dipilih, hal lain yang bisa diperhatikan saat menjual rumah ialah bagaimana menaikkan nilai keuntungan bagi Anda.
Seperti dikutip dari Rumah.com, ada sejumlah strategi untuk melejitkan harga jual rumah Anda. Apa saja trik tersebut?
-
Apa saja tips menabung yang bisa diterapkan untuk membeli rumah? Berikut adalah 7 tips ampun menabung untuk bisa membeli rumah: 1. Buat Rencana dan Target Dengan Jelas: Pertama-tama, buatlah rencana yang jelas tentang kapan Anda ingin membeli rumah dan berapa jumlah uang yang harus ditabung. Tentukan target yang realistis dan buatlah rencana langkah demi langkah untuk mencapainya. 2. Tentukan Jumlah Uang yang Harus Ditabung: Hitung berapa jumlah uang yang harus ditabung setiap bulannya untuk mencapai target beli rumah Anda. Pertimbangkan penghasilan, pengeluaran rutin, dan juga tabungan yang sudah ada. Lakukan perhitungan secara teliti agar Anda bisa menentukan jumlah tabungan yang wajar. 3. Pisahkan Rekening: Buatlah rekening khusus untuk menabung dan jangan menggunakan uang tersebut untuk keperluan lain selain membeli rumah. Dengan memisahkan rekening, Anda dapat mengontrol pengeluaran dan dengan mudah melacak kemajuan tabungan Anda. 4. Menyisihkan Tabungan Di Awal Bulan: Prioritaskan menabung sejak awal bulan sebelum mengeluarkan uang untuk keperluan lain. Dengan cara ini, Anda akan memiliki disiplin dalam menabung dan membatasi pengeluaran. 5. Mengurangi Pengeluaran Tidak Perlu: Evaluasi pengeluaran rutin Anda dan cari cara untuk mengurangi pengeluaran yang tidak perlu. Misalnya, mengurangi makan di luar, membatasi belanja barang-barang yang tidak diperlukan, atau mencari alternatif yang lebih murah untuk kebutuhan sehari-hari. 6. Menabung Dengan Nominal Tertentu: Selain menabung secara rutin, buatlah kebiasaan menabung dengan nominal tertentu setiap kali menerima penghasilan tambahan, seperti bonus atau tunjangan. Hal ini akan membantu meningkatkan jumlah tabungan secara signifikan. 7. Tentukan Besar Cicilan Sesuai Kemampuan: Jika memilih untuk membeli rumah dengan menggunakan fasilitas kredit, pastikan untuk menghitung dengan cermat berapa besar cicilan yang bisa Anda bayar setiap bulannya. Jangan melebihi kemampuan keuangan Anda agar cicilan tetap terjangkau dan tidak memberatkan.
-
Bagaimana cara mengetahui apakah rumah bekas yang ingin dibeli memiliki nilai yang baik? NilaiRumah dengan sejarah yang kuat, atau rumah dengan gaya arsitektur yang diinginkan di lingkungan bersejarah, mungkin lebih berharga daripada rumah baru dengan ukuran yang sama.
-
Mengapa menabung untuk beli rumah sangat penting? Rumah merupakan investasi besar bagi kebanyakan orang, dan memerlukan jumlah uang yang besar untuk membelinya. Dengan menabung secara teratur, Anda dapat mengumpulkan dana yang cukup untuk membayar uang muka dan biaya-biaya lainnya yang terkait dengan pembelian rumah.
-
Bagaimana cara meningkatkan tampilan properti untuk menarik pembeli? Menurut Adabashi, kesan pertama sangat penting. Meningkatkan tampilan properti melalui pembaruan strategis seperti pengecatan atau renovasi membantu mempertahankan nilainya dan menarik pembeli. Menambahkan tanaman hijau, memperbaiki pencahayaan, dan menata ulang ruang tamu juga merupakan beberapa solusi cepat dan hemat biaya.
-
Di mana lokasi rumah yang sulit dijual? Properti di daerah terpencil dengan lalu lintas padat atau minim fasilitas jauh lebih sulit dijual daripada properti yang berlokasi strategis.
-
Apa saja biaya yang perlu dipersiapkan saat membeli rumah? Membeli rumah merupakan pengeluaran jangka panjang dengan nominal cukup besar, maka perhatikan biaya-biaya ini.
Mempercantik pintu
Pengembang jarang sekali memberikan pintu rumah yang terbuat dari bahan bermutu tinggi. Kebanyakan perumahan—terutama perumahan menengah ke bawah—menggunakan kayu murah yang sangat ringan, mudah rusak, dan engselnya gampang berkarat.
Gantilah pintu rumah Anda dengan pintu kokoh dan warnai dengan cat menarik untuk menunjukkan kekokohannya. Misalnya, cat kembali pintu dengan warna cokelat sehingga lebih mengilap.
Bikin jalan setapak
Bila teras Anda menghadap taman, buatlah jalan setapak dari teras menuju pintu keluar. Pintu keluar yang dimaksud bukan ke arah garasi.
Dalam membuat jalan setapak usahakan menggunakan batu alami atau plesteran semen. Tujuannya agar memudahkan calon pembeli masuk ke rumah Anda.
Percantik taman
Halaman asri yang terawat membuat rumah terkesan segar sekaligus memberikan sirkulasi yang baik bagi ruangan di dalam rumah. Percantik halaman depan dan belakang rumah dengan tanaman hijau dan bunga.
Jika Anda kurang berbakat dalam berkebun, gunakan jasa tukang kebun atau pilih tanaman yang tidak butuh banyak perawatan . Contoh, buatlah taman kering yang menggunakan kaktus untuk halaman belakang.
Perbarui furnitur
Cobalah berkreasi dengan mengganti toilet atau lantai kamar mandi agar terlihat lebih bersih dan nyaman. Pembeli dapat langsung membatalkan niatnya jika melihat kamar mandi yang tidak terawat, kusam, dan berbau tak sedap.
Sebelum Anda memutuskan menjual rumah, ganti furnitur kamar mandi dengan furnitur berwarna cerah seperti putih atau krem. Perhatikan pula bagian dapur, jika memang ada kabinet atau lemari dapur yang rusak dan kusam, gantilah dengan yang baru.