Iklan - Geser ke atas untuk melanjutkan
LIVE

Raksasa Properti China Rugi Besar, Ratusan Rumah Tak Laku Dijual

Banyak pengembang terlilit utang hingga gagal membayar utang dan menunda pembangunan proyek perumahan yang telah terjual sebelumnya.

properti
Raksasa Properti China Rugi Besar, Ratusan Rumah Tak Laku Dijual
Ilustrasi properti rumah. Pengembang properti Greenwoods Group yang terus melebarkan sayap bisnisnya ke sejumlah wilayah Jakarta, Bogor, Tangerang, dan Bekasi (Botabek) serta Bali. (©@ 2023 merdeka.com)

Salah satu raksasa pengembang properti China, Kaisa Group, mengalami kerugian bersih lebih besar pada laporan keuangan paruh pertama tahun 2024. Kondisi ini dipicu tingginya biaya logistik.

Melansir Reuters, properti merupakan sektor dengan kontribusi terbesar bagi perekonomian China. Namun, sejak tahun 2021, sektor ini mengalami anjlok parah dengan penjualan rumah menurun sekitar 6,5 persen.

Rekomendasi Beritauntuk kamu

Penjualan properti yang melambat menyebabkan sejumlah pengerjaan pembangunan rumah berpotensi mangkrak, dengan pertimbangan likuiditas.

Pada saat yang sama, banyak pengembang berjuang dengan inventaris yang tidak terjual, proyek yang tertunda, dan nilai properti yang menurun, yang menyiratkan perlunya mengakui kerugian penurunan nilai yang lebih tinggi pada proyek properti.

Awal bulan ini, rekan-rekan termasuk Agile Group, Redsun Properties dan Sunac China semuanya menandai kerugian yang lebih besar atau serupa untuk semester ini.

Kaisa memperkirakan kerugian bersih sebesar 8,8 miliar yuan hingga 9,8 miliar yuan untuk semester yang berakhir pada 30 Juni. Perusahaan telah melaporkan kerugian bersih sebesar 6,6 miliar yuan untuk periode tahun sebelumnya.

Banyak pengembang properti gagal bayar utang

Kelamnya sektor properti di China juga ditandai dari banyaknya pengembang terlilit utang hingga gagal membayar utang dan menunda pembangunan proyek perumahan yang telah terjual sebelumnya.

Sementara pihak berwenang telah meningkatkan langkah-langkah untuk menopang sektor properti yang dilanda krisis. Termasuk memfasilitasi 300 miliar yuan (Rp676 triliun) untuk membersihkan persediaan perumahan yang besar, memangkas pembayaran uang muka, dan melonggarkan aturan hipotek.

Namun, analis yakin langkah-langkah ini tidak akan banyak membantu menyerap persediaan perumahan yang besar. Pencabutan pembatasan pembelian rumah di kota-kota besar mungkin akan semakin meredam sentimen pembelian di kota-kota kecil.

"Kebijakan terbaru telah mendorong pasar rumah bekas di kota-kota besar, tetapi masalah likuiditas perusahaan real estat belum mereda dan krisis kepercayaan di pasar rumah baru belum teratasi," kata ekonom senior di Economist Intelligence Unit, Xu Tianchen.

Perlu diketahui China telah menetapkan target pertumbuhan sekitar 5% tahun ini. Namun angka itu dianggap ambisius oleh banyak ekonom.

China tahun lalu mencatat salah satu tingkat pertumbuhan tahunan terburuk sejak tahun 1990, meskipun tiga bulan pertama tahun 2024 melampaui ekspektasi. Dana Moneter Internasional (IMF) sendiri baru-baru ini meningkatkan prospeknya untuk tahun ini sehubungan dengan janji langkah-langkah dukungan yang lebih banyak.

Selain masalah properti, China juga kini menghadapi tantangan ekonomi dengan menurunnya permintaan konsumen. Kepala bank sentral China (PBoC) Pan Gongsheng mengatakan perekonomian sedang berjuang dengan permintaan efektif yang tidak mencukupi, sirkulasi domestik yang tidak lancar, dan meningkatnya kompleksitas, keparahan dan ketidakpastian lingkungan eksternal.

Berita Terbaru
Artikel ini ditulis oleh
Yunita Amalia
Editor Yunita Amalia
Y
Reporter
    Yunita Amalia
Berita Terpopuler

Berita Terpopuler

Orang Kaya China Banyak Borong Rumah Mewah di Kuala Lumpur, Ternyata Ini Alasannya
Orang Kaya China Banyak Borong Rumah Mewah di Kuala Lumpur, Ternyata Ini Alasannya

Warga China merupakan segmen pembeli properti asing terbesar di Malaysia.

rumah mewah
Kejagung Buka Suara Terkait Sosok HL, Pemilik Rumah di PIK Digeledah Dalam Kasus Korupsi Timah
Kejagung Buka Suara Terkait Sosok HL, Pemilik Rumah di PIK Digeledah Dalam Kasus Korupsi Timah

Kejagung menyatakan banyak pihak yang keliru terkait sosok HL yang rumahnya digeledah penyidik.

Kejagung
Insentif Pajak Dongkrak Pembelian Properti, Kenaikan Suku Bunga Geser Tren KPR
Insentif Pajak Dongkrak Pembelian Properti, Kenaikan Suku Bunga Geser Tren KPR

Di akhir 2023, penambahan inventori baru pada proyek perumahan naik hingga dua kali lipat, sementara permintaan akan rumah baru juga naik hingga 27 persen.

KPR
Pengembang Properti Mulai Jual Perumahan dan Apartemen di IKN Nusantara
Pengembang Properti Mulai Jual Perumahan dan Apartemen di IKN Nusantara

Sejumlah perusahaan yang turut membangun hunian, antara lain Konsorsium Nusantara dan Pakuwon yang membangun apartemen dan rumah tapak.

IKN Nusantara
Tak Mampu Bayar Utang Bangun Rumah Rp200 Juta, Seorang Pria Ajak Teman Bunuh Bos Toko Bangunan
Tak Mampu Bayar Utang Bangun Rumah Rp200 Juta, Seorang Pria Ajak Teman Bunuh Bos Toko Bangunan

Peristiwa itu bermula saat tersangka AA meminta PN datang ke rumahnya untuk meminta bantuan menyelesaikan masalahnya.

pembunuhan
Konglomerat Ini Punya Harta Rp2.074 Triliun, Tapi Tinggal di Rumah Tua Seharga Rp490 Juta
Konglomerat Ini Punya Harta Rp2.074 Triliun, Tapi Tinggal di Rumah Tua Seharga Rp490 Juta

Investor ternama ini masih tinggal di rumah tua yang dibeli pada tahun 1958.

Konglomerat
Ibu Rumah Tangga di Blitar Bikin Sabun dari Rempah-rempah, Terjual hingga Singapura Omzetnya Jutaan Rupiah per Bulan
Ibu Rumah Tangga di Blitar Bikin Sabun dari Rempah-rempah, Terjual hingga Singapura Omzetnya Jutaan Rupiah per Bulan

Berawal dari kekhawatiran tak berkontribusi baik pada lingkungan, Khomsatun memproduksi sabun alami

Kisah Inspiratif
Pengusaha Properti Deklarasi Dukung Prabowo-Gibran Menang Satu Putaran
Pengusaha Properti Deklarasi Dukung Prabowo-Gibran Menang Satu Putaran

pihaknya telah menkonsolidasikan kekuatan 350 ribu pemilih

Prabowo Subianto
Pantang Nyerah Walau Pernah Rugi, Ini Cerita Ibu Rumah Tangga di Bogor Usaha Kue Sederhana Omzetnya Capai Rp 40 Juta
Pantang Nyerah Walau Pernah Rugi, Ini Cerita Ibu Rumah Tangga di Bogor Usaha Kue Sederhana Omzetnya Capai Rp 40 Juta

Bermula dari memajang kue di status, ibu rumah tangga ini raup cuan hingga puluhan juta rupiah.

Bogor
Prabowo-Gibran Janji Bangun 3 Juta Rumah, Menteri Basuki Respons Begini
Prabowo-Gibran Janji Bangun 3 Juta Rumah, Menteri Basuki Respons Begini

Janji pembangunan rumah itu termasuk ke dalam salah satu rencana besar yang dia usung bersama pasangannya, Gibran Rakabuming Raka.

kabinet Prabowo-Gibran
10 Potret Rumah Baru Ria Ricis yang Mewah dan Luas, Akan Direnovasi Besar-besaran dan Ditempati Bareng Moana
10 Potret Rumah Baru Ria Ricis yang Mewah dan Luas, Akan Direnovasi Besar-besaran dan Ditempati Bareng Moana

Ria Ricis memamerkan rumah barunya yang akan direnovasi besar-besaran sebelum ditinggali bareng Moana.

ria ricis
Laporan Terbaru: 55 Persen Pembeli Rumah Didominasi Milenial, Harga Dibeli Rp200 Juta Hingga Rp600 Juta
Laporan Terbaru: 55 Persen Pembeli Rumah Didominasi Milenial, Harga Dibeli Rp200 Juta Hingga Rp600 Juta

Hal ini menegaskan peran penting generasi muda dalam menggerakkan pasar properti, terutama di tengah dinamika seperti pergeseran minat ke wilayah berkembang.

Perumahan