Bisnis perumahan mewah anjlok, pengembang incar rumah murah
"Kita mulai membidik pembangunan rumah murah agar aliran dana perusahaan tetap jalan."
Bisnis perumahan mewah di Sumatera Selatan menurun hingga 40 persen pada semester I-2015. Ini terjadi sebagai dampak dari pelemahan ekonomi yang sedang melanda masyarakat.
Ketua DPD Real Estate Indonesia, Herryadi Bengawan mengatakan, kondisi ini membuat kalangan pebisnis perumahan kelas menengah dengan harga berkisar Rp 1 miliar ini mulai menjajal rumah murah yang mendapatkan subsidi dari pemerintah.
-
Apa itu tangga rumah minimalis? Tangga rumah minimalis bukan hanya berfungsi sebagai penghubung antar lantai, tetapi juga bisa menjadi elemen dekoratif yang memperindah interior rumah. Dalam desain rumah minimalis, tangga yang unik dapat menambah daya tarik dan karakter, menjadikannya sebagai pusat perhatian dalam ruangan.
-
Mengapa Pemkot Bandung membangun rumah susun murah? Rumah murah ini sangat membantu warga di Kota Bandung dengan penghasilan menengah ke bawah. Tingginya harga tanah dan properti di kota besar membuat masyarakat berpenghasilan rendah sulit memiliki rumah. Ini membuat mereka lebih memilih untuk mengontrak atau tinggal bersama keluarga besar.
-
Mengapa rumah yang dijual dengan harga terlalu tinggi sulit laku? Pakar real estat Alex Adabashi memperingatkan bahwa menetapkan harga properti terlalu tinggi dapat menghalangi calon pembeli, bahkan di pasar yang aktif. "Penjual sering kali ingin mencantumkan harga lebih tinggi untuk memberi ruang negosiasi, tetapi ini juga dapat membatasi minat pembeli," katanya.
-
Apa saja keuntungan membangun rumah minimalis? Kelebihan pertama rumah konsep minimalis modern ialah tidak memerlukan adanya lahan yang luas. Ini sejalan dengan populasi hunian bergaya sederhana ini banyak ditemui di wilayah perkotaan. Ketiga, rumah minimalis modern mudah dibersihkan. Desain rumah seperti ini banyak dipilih karena minim perabotan yang dapat membantu penghuni untuk menghemat waktu dalam mengurusnya. Keempat, hemat energi dan ramah lingkungan. Ciri khas rumah minimalis modern biasanya memiliki jendela besar agar pencahayaan matahari secara langsung dapat terjadi. Jendela yang besar juga merupakan solusi untuk menekan biaya listrik yang cukup mahal. Kelima, konsep hunian minimalis modern juga diyakini dapat menambah keharmonisan hubungan antar anggota keluarga. Sebab, hunian ini lebih memaksimalkan layout ruangan yang lengkap dengan tetap memperhatikan ventilasi udara yang baik. Dengan ini, aktivitas yang terpusat akan meningkatkan komunikasi bersama keluarga menjadi lebih hangat.
-
Bagaimana Rumah Rungko dibangun? Rumah Rungko ini dibangun menggunakan kayu pilihan dan proses penebangannya memakan waktu hingga bertahun-tahun. Hal ini disebabkan masyarakat Kluet menggunakan parang untuk menebang pohon. Apabila parang tersebut terjatuh, maka tidak boleh dilanjutkan karena tidak diizinkan oleh Tuhan.
-
Dimana lokasi rumah susun murah yang disiapkan Pemkot Bandung? Lokasinya terbilang strategis dan masih di kawasan Kota Bandung, wilayah Cisaranten Bina Harapan, Kecamatan Arcamanik.
"Rumah untuk kelas menengah ke atas, bisa dikatakan lagi benar-benar turun hingga 40-50 persen. Sehingga, banyak pengembang memutuskan untuk menghentikan dulu sektor ini, dan mulai membidik pembangunan rumah murah agar aliran dana perusahaan tetap jalan," kata dia seperti dilansir Antara, Sabtu (15/8).
Dalam program rumah murah yang masuk dalam program satu juta rumah hingga akhir 2015 ini pembeli hanya dikenai bunga 5 persen untuk masa pengembalian 20 tahun. Selain itu, uang muka yang dibebankan juga sangat rendah yakni satu persen dari harga rumah yang berkisar Rp 105 juta hingga Rp 110 juta.
Faktor pendukung lain yakni segmen rumah murah ini relatif tidak terkena dampak pelemahan ekonomi karena memiliki penghasilan tetap. Pemerintah mengalokasikan program ini untuk PNS, TNI, Polri, dan karyawan swasta dengan gaji maksimal Rp 4 juta.
"Saat ini Kota Palembang sangat potensial sekali untuk pembangunan rumah murah karena masih terdapat beberapa lokasi murah di pinggiran kota," kata dia.
Dengan harga lahan yang masih relatif murah, dan didukung subsidi berupa pemotongan harga hingga 95 persen untuk membuat IMB, dan bantuan infrastruktur layanan air bersih PDAM, dan listrik PLN, maka pengembang akan mendapatkan selisih (untung) yang cukup untuk tetap bertahan dalam kondisi pelemahan ekonomi saat ini.
"REI akan mendekati pemerintah kabupaten/kota untuk segera merealisasikan pembangunan infrastruktur jalan menuju area perumahan baru," tutupnya.
(mdk/idr)