Ibu Kota Pindah ke Kalimantan Timur, Investor Properti Mulai Lirik Pembangunan
Pasca pengumuman IKN oleh Presiden Joko Widodo di istana negara, salah satu grup bisnis properti nasional sehari kemudian, langsung tancap gas memasarkan hunian apartemennya di kota Balikpapan.
Keputusan pemerintah memindahkan ibu kota ke Kalimantan Timur disambut baik pengembang properti. Jalan tol Samarinda - Balikpapan sepanjang 99,3 kilometer sekaligus tol pertama di Kalimantan, yang akan beroperasi Desember 2019 dinilai jadi nilai tambah bagusnya infrastruktur.
Jalan tol dengan 4 pintu tol itu dipastikan mempersingkat jarak dan waktu Samarinda dan Balikpapan, sebagai kota penyangga ibu kota negara (IKN). Jika selama ini 115 kilometer ditempuh 2,5-3 jam, jarak keduanya bakal ditempuh hanya dalam waktu 1,5 jam melalui jalan tol.
-
Bagaimana payudara ibu menyusui berubah? Produksi ASI dimulai bahkan sebelum pasokan ASI lengkap, biasanya dua hingga empat hari setelah melahirkan. Pada tahap ini, beberapa ibu mengalami masa pembengkakan ketika payudara terasa sangat penuh dan tidak nyaman. Namun, ini biasanya berlangsung singkat dan membaik dalam 48 hingga 72 jam.
-
Siapa yang menganiaya ibu kandungnya di Pekanbaru? Pelaku insial H anak kandung korban, kejadian pengniayaan itu sudah lama, yakni pada Jumat 10 Mei 2024 sekira pukul 07.00 Wib. Tapi, videonya baru tersebar sekarang, makanya kami langsung gerak cepat ke rumah pelaku," kata Bery kepada merdeka.com.
-
Di mana lokasi ibu kota baru Mesir? Ibu kota baru Mesir ini dirancang seluas 700 kilometer persegi atau kira-kira seukuran Singapura.
-
Siapa yang dijuluki sebagai Ibu Komando? Di bagian komentar, ada yang menyebut Juliana sebagai Ibu Komando.
-
Apa profesi ibu dari Pratama Arhan? Arhan adalah putra dari seorang ibu yang berprofesi sebagai tukang sayur keliling.
-
Di mana letak ibu kota Garut? Ibu kota kabupaten ini terletak di kecamatan Tarogong Kidul.
Pasca pengumuman IKN oleh Presiden Joko Widodo di istana negara, salah satu grup bisnis properti nasional sehari kemudian, langsung tancap gas memasarkan hunian apartemennya di kota Balikpapan.
"Ke depan, proses kajian pematangan lahan, proses perencanaan fisik, dan segala macam. Saya berharap, pendatang dan investor tidak menyewa rumah. Tapi, membeli rumah di Samarinda dan Balikpapan," kata Ketua DPD Real Estate Indonesia (REI) Kalimantan Timur, Bagus Susetyo ditemui di Samarinda, belum lama ini.
Sebagai kota penyangga IKN yang berjarak kurang dari 100 kilometer, menurut Bagus, masih realistis. "Karena jangkauannya realistis. Dengan ada infrastruktur jalan tol, 1-1,5 jam sudah bisa dijangkau," ujar Bagus.
Kendati demikian, Bagus menggarisbawahi bahwa membangun kawasan hunian saja tidak cukup soal fisik bangunan. Melainkan juga perlu infrastruktur, jalan akses, dan utamanya listrik dan air bersih. "Nah, kendala kita di situ. Utilitas kita agak terlambat. Jadi, misalkan kita membangun, tentu berpikir bagaimana air bersihnya. Kalau listrik surplus, tinggal soal jaringannya. Kalau PDAM selama ini, adalah perusahaan daerah yang bisa mengembangkan. Swasta belum ada," terang Bagus.
Tingginya harga rumah di masa mendatang, menurut Bagus, karena berlaku hukum pasar. "Lahan dikuasai dulu, agar harga murah. Mungkin itu yang awal mereka (pengembang properti) cari," ungkap Bagus.
"Karena semakin banyak permintaan, tanah sedikit, harga naik. Begitu juga rumah. Kalau sekarang kita gimmick, sulit menjual rumah karena turunnya kemampuan (daya beli) masyarakat. Sekarang, ramai investor ke Kaltim, permintaan pasar berlaku. Permintaan banyak, sehingga harga naik," demikian Bagus.
Baca juga:
Ibu Kota Pindah ke Kalimantan Timur, Masa Depan Bisnis Properti Cerah
BMKG: Aktivitas Kegempaan di Kaltim Lebih Rendah dari Pulau Jawa
VIDEO: Bakal Jadi Ibu Kota Baru, Begini Tanggapan Warga Sepaku
7 Perusahaan Swasta Kelola Lahan Milik Negara di Penajam Paser Kalimantan Timur
Busyro Muqoddas: Kasus Papua Prioritas Nasional, Abaikan Nafsu Memindahkan Ibu Kota
Menteri Jonan Jamin Kesiapan Pasokan Listrik di Ibu Kota Baru