Intip Tips Jitu Saat Negosiasi Harga Rumah, Jaminan Cuan
Siapa yang tak ingin mendapatkan rumah impian dengan harga murah. Namun terkadang bila sudah menemukan rumah yang diincar kerap terburu nafsu hingga lupa tawar-menawar harga. Akhirnya harus berujung penyesalan di kemudian hari lantaran tidak mendapatkan harga terbaik.
Siapa yang tak ingin mendapatkan rumah impian dengan harga murah. Namun terkadang bila sudah menemukan rumah yang diincar kerap terburu nafsu hingga lupa tawar-menawar harga.
Akhirnya harus berujung penyesalan di kemudian hari lantaran tidak mendapatkan harga terbaik.
-
Apa saja tips menabung yang bisa diterapkan untuk membeli rumah? Berikut adalah 7 tips ampun menabung untuk bisa membeli rumah: 1. Buat Rencana dan Target Dengan Jelas: Pertama-tama, buatlah rencana yang jelas tentang kapan Anda ingin membeli rumah dan berapa jumlah uang yang harus ditabung. Tentukan target yang realistis dan buatlah rencana langkah demi langkah untuk mencapainya. 2. Tentukan Jumlah Uang yang Harus Ditabung: Hitung berapa jumlah uang yang harus ditabung setiap bulannya untuk mencapai target beli rumah Anda. Pertimbangkan penghasilan, pengeluaran rutin, dan juga tabungan yang sudah ada. Lakukan perhitungan secara teliti agar Anda bisa menentukan jumlah tabungan yang wajar. 3. Pisahkan Rekening: Buatlah rekening khusus untuk menabung dan jangan menggunakan uang tersebut untuk keperluan lain selain membeli rumah. Dengan memisahkan rekening, Anda dapat mengontrol pengeluaran dan dengan mudah melacak kemajuan tabungan Anda. 4. Menyisihkan Tabungan Di Awal Bulan: Prioritaskan menabung sejak awal bulan sebelum mengeluarkan uang untuk keperluan lain. Dengan cara ini, Anda akan memiliki disiplin dalam menabung dan membatasi pengeluaran. 5. Mengurangi Pengeluaran Tidak Perlu: Evaluasi pengeluaran rutin Anda dan cari cara untuk mengurangi pengeluaran yang tidak perlu. Misalnya, mengurangi makan di luar, membatasi belanja barang-barang yang tidak diperlukan, atau mencari alternatif yang lebih murah untuk kebutuhan sehari-hari. 6. Menabung Dengan Nominal Tertentu: Selain menabung secara rutin, buatlah kebiasaan menabung dengan nominal tertentu setiap kali menerima penghasilan tambahan, seperti bonus atau tunjangan. Hal ini akan membantu meningkatkan jumlah tabungan secara signifikan. 7. Tentukan Besar Cicilan Sesuai Kemampuan: Jika memilih untuk membeli rumah dengan menggunakan fasilitas kredit, pastikan untuk menghitung dengan cermat berapa besar cicilan yang bisa Anda bayar setiap bulannya. Jangan melebihi kemampuan keuangan Anda agar cicilan tetap terjangkau dan tidak memberatkan.
-
Kapan tips ini dibagikan? Ingin tahu caranya? Simak penjelasan lengkapnya yang disajikan pada Jumat (7/6/2024) berikut ini.
-
Apa kunci sukses dalam hidup? Kamu adalah kesuksesan sejati jika kamu dapat mempercayai diri sendiri, mencintai diri sendiri, dan menjadi diri sendiri.
-
Bagaimana cara mendapatkan kebahagiaan rumah tangga? Kebahagiaan dalam rumah tangga pasti akan datang pada waktu yang tepat. Sebab, kebahagiaan bukan sesuatu hal yang diraih dengan biaya mahal. Justru kebahagiaan bisa datang dengan cara yang sederhana.
-
Bagaimana cara meningkatkan tampilan properti untuk menarik pembeli? Menurut Adabashi, kesan pertama sangat penting. Meningkatkan tampilan properti melalui pembaruan strategis seperti pengecatan atau renovasi membantu mempertahankan nilainya dan menarik pembeli. Menambahkan tanaman hijau, memperbaiki pencahayaan, dan menata ulang ruang tamu juga merupakan beberapa solusi cepat dan hemat biaya.
-
Bagaimana cara membuat rencana menabung untuk beli rumah yang efektif? Pertama-tama, buatlah rencana yang jelas tentang kapan Anda ingin membeli rumah dan berapa jumlah uang yang harus ditabung. Tentukan target yang realistis dan buatlah rencana langkah demi langkah untuk mencapainya.
Maka, sebelum membeli rumah, sebaiknya Anda mempelajari beberapa trik bernegosiasi saat membeli rumah impian. Kata orang jual-beli rumah itu ada seninya, dan ini bisa dipelajari.
Yuk simak tips negosiasi beli rumah yang bersumber dari buku Sukses Membeli Rumah Tanpa Modal karya Supriyadi Amir berikut ini:
1. Mengetahui Harga Pasar
Anda sebaiknya mengetahui seluk beluk rumah yang akan dibeli. Mulai dari luas rumah, tipe bangunan hingga harga jual rumah di sekitaran rumah yang akan dibeli.
Semua harus dikalkulasikan agar Anda mendapatkan harga terbaik atau tidak membeli dengan harga mahal.
2. Tidak Terbawa Emosi
Saat hendak membeli rumah, Anda diharapkan untuk bersikap objektif. Jangan tunjukkan Anda menginginkan rumah yang akan dibeli kepada penjual.
Misalnya menunjukkan sukan menyukai rumah tersebut, sebab saat bernegosiasi nanti Anda sulit mendapatkan harga yang murah. Jadi jangan baper saat bernegosiasi untuk membeli rumah.
3. Bisa Diajak Kompromi
Bila Anda diajak kompromi oleh penjual rumah, maka usahakan Anda memegang kendali. Tetapi di sisi lain Anda juga harus bersikap fleksibel.
Terutama jika Anda memang tertarik dengan rumah yang ditawarkan. Maka jangan sesekali Anda memberikan kesan yang tidak enak untuk penjual rumah.
4. Survei Rumah
Sebelum mengajukan harga penawaran, sebaiknya Anda melakukan survei terlebih dahulu. Bukan hanya satu kali, kalau bisa 3-4 kali untuk bisa melakukan analisis perhitungan sekaligus trik tarik ulur dengan pembeli.
Ini merupakan tips yang tak boleh terlewat, untuk mendapatkan rumah impian dengan harga terbaik.
5. Dasar Penawaran dari Cash Flow
Saat melakukan penawaran, Anda disarankan untuk menghitung potensi keuntungan dari perbandingan harga pasar, harga likudasi hingga harga transaksi. Sehingga bisa memperkirakan potensi cashback yang bisa didapatkan. Setelah itu baru menghitung potensi cash flow.
Dari hasil perhitungan tersebut Anda baru bisa mengajukan penawaran yang layak. Artinya harga tersebut telah sesuai dengan harga properti.
6. Menentukan Batas Penawaran
Sebelum melakukan negosiasi, Anda sebaiknya menetapkan dulu harga batas maksimal harga rumah yang akan dibeli. Setelah itu baru melakukan negosiasi.
Namun bila penjual rumah tidak sepakat dengan batas maksimal yang telah ditetapkan, sebaiknya negosiasi berhenti saja. Sehingga tidak buang-buang waktu.
7. Tidak Menyebut Harga Lebih Dulu
Saat membeli rumah, jangan sampai Anda menjadi pihak pertama yang menyebutkan harga. Ini merupakan strategi dan taktik tawar-menawar.
Sebaiknya Anda menunggu penjual rumah menyebutkan harga jual hingga batas akhir penawarannya. Setelah itu baru Anda menyebutkan harga yang ditawarkan.
8. Tawar dengan Harga Lebih Rendah
Saat mengajukan penawaran, sebaiknya tawar dengan harga lebih rendah dari yang ditawarkan. Contohnya, bila harga rumah tersebut Rp 1 miliar, maka ajukan harga Rp 200- Rp 400 juta lebih rendah. Sehingga Anda bisa menawar rumah tersebut di kisaran Rp 600 juta - Rp 800 juta.
9. Tidak Mudah Terpengaruh
Biasanya para broker memiliki keahlian dalam memengaruhi para calon pembelinya. Untuk itu Anda harus memiliki trik tersendiri agar tidak mudah dipengaruhi.
Caranya, sebelum mengajukan penawaran, 3-4 hari sebelumnya Anda harus mencari tahu berbagai informasi tentang rumah tersebut. Mulai dari harga pasaran dan sebagainya. Sehingga tidak terbuai dengan mulut manis para broker.
10. Minta Tenggat Waktu
Setelah tercapai kesepakatan pembelian rumah, sebaiknya Anda meminta tenggat waktu untuk transaksi selanjutnya. Negosiasi lanjutan ini biasanya mengenai pembayaran.
Pembayaran yang dilakukan melalui bank biasanya membutuhkan waktu 1 bulan. Nah, sebaiknya Anda meminta waktu lebih lama dari 1 bulan. Biasanya, penjual akan memaklumi dan menerima permintaan tersebut.
(mdk/bim)