Kepanjangan KPR Beserta Pengertian dan Jenisnya, Perlu Diketahui

Kepanjangan KPR dan Pengertiannya

©2020 Merdeka.com/arsitag.com

Sebelum mengetahui jenis dan syarat pengajuan KPR, pertama perlu dipahami terlebih dahulu kepanjangan KPR beserta pengertiannya. KPR merupakan singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah, yaitu salah satu produk yang ditawarkan bank pada nasabah. Produk ini berupa pinjaman pembayaran cicilan rumah yang dengan jangka waktu dan tingkat bunga tertentu.

Fasilitas ini sangat cocok bagi Anda yang ingin membeli rumah namun belum mempunyai persiapan dana tunai yang cukup untuk membeli secara kontan. Dengan begitu, Anda bisa mendapatkan rumah dengan mengambil pinjaman KPR dan melakukan pembayaran angsuran setiap bulan atau aturan waktu yang disepakati.

Namun biasanya, Anda harus membayar Down Payment (DP) terlebih dahulu sebagai salah satu syarat pengajuan KPR. Kemudian setelah itu, Anda bisa membayar angsuran pinjaman.

Jenis KPR

Setelah mengetahui kepanjangan KPR dan pengertiannya, berikutnya terdapat beberapa jenis KPR yang perlu Anda ketahui. Secara umum, jenis KPR dibagi menjadi dua yaitu KPR berdasarkan agunan dan KPR berdasarkan penerima dan tingkat suku bunga. Berikut penjelasan beberapa jenis KPR yang perlu Anda pahami :

Jenis KPR Berdasarkan Agunan

1. KPR Pembelian : merupakan jenis KPR pembelian rumah yang paling banyak digunakan. Dalam hal ini, nasabah bisa menggunakan rumah yang dibeli sebagai agunan atau jaminan kepada pihak bank. Di mana nasabah harus bisa membayar angsuran dengan baik, jika tidak dapat melunasi maka rumah akan ditarik dan menjadi milik bank.

2. KPR Multiguna atau Refinancing : yaitu jenis KPR yang dengan jaminan rumah yang sudah dimiliki sebagai agunan. Dalam hal ini, dilakukan sistem penilaian uang terhadap rumah yang sudah dibeli dengan pinjaman KPR. Bank biasanya akan menyesuaikan KPR lama setelah melakukan penilaian uang terhadap rumah. Kemudian KPR baru didasarkan pada nilai rumah baru dan bunga kredit baru setelah dikurangi cicilan KPR yang sudah dibayar sebelumnya.

Jenis KPR Berdasarkan Penerima dan Tingkat Suku Bunga

1. KPR Subsidi : yaitu jenis KPR yang disediakan oleh bank namun merupakan program pemerintah. Biasanya jenis KPR ini menyediakan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Dalam hal ini, masyarakat yang akan membeli rumah melalui KPR subsidi didasarkan pada skema Fasilitas Likuiditas Pembayaran Perumahan (FLPP), di mana masyarakat membeli rumah dengan subsidi dari pemerintah. Salah satu syarat yang biasanya diberikan adalah minimal mempunyai besar gaji 4 juta rupiah per bulan.

2. KPR Konvensional : yaitu jenis KPR non-subsidi di mana ini merupakan program dari perbankan sehingga aturannya mengikuti ketentuan umum perbankan yang berlaku. Biasanya jenis KPR ini mempunyai tingkat suku bunga regular yang ditetapkan masing-masing bank.

3. KPR Syariah : yaitu jenis KPR yang menerapkan nilai-nilai dan prinsip transaksi berdasarkan hukum islam. Meskipun begitu, jenis KPR ini tidak hanya digunakan oleh orang yang mempunyai agama Islam, melainkan bisa juga bagi orang dengan agama lain. KPR syariah umumnya menggunakan prinsip akad murabahah atau jual beli, atau prinsip murakah mutanaqishah atau kerjasama sewa.

4. In-House KPR : yaitu jeni KPR yang diselenggarakan oleh pengembang, di mana pembeli dapat melakukan pembelian rumah tanpa perantara bank, melainkan melalui developer atau kredit langsung kepada pemilik. Biasanya jenis KPR ini dilakukan setelah pembayaran mencapai 80 persen.

Syarat Pengajuan KPR

©chicagowindowpros.com

Setelah mengetahui kepanjangan KPR, pengertian, dan jenisnya, berikutnya terdapat beberapa syarat yang harus dipenuhi jika Anda ingin mengajukan pinjaman KPR. Berikut adalah beberapa syarat umum yang biasanya ditentukan pihak bank pada calon pembeli rumah :

• Pemohon adalah WNI dan berdomilisi di Indonesia.
• Minimal berusia 21 tahun.
• Memiliki pekerjaan dan penghasilan tetap dengan masa kerja minimal 1 tahun bagi pegawai atau 2 tahun bagi profesional atau wiraswasta.
• Dokumen yang harus dipersiapkan untuk mengajukan pinjaman KPR :
• Fotokopi kartu identitas bisa berupa KTP, Paspor, KITAS, atau KITAP
• Slip gaji bulan terakhir/surat keterangan gaji
• Fotokopi rekening koran
• Fotokopi surat izin praktik untuk tenaga profesional
• Fotokopi akte perusahaan atau Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) dan Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
• Fotokopi tagihan bulanan kartu kredit 1 bulan terakhir
• Fotokopi kartu kredit

Manfaat Pinjaman KPR

Setelah mengetahui kepanjangan KPR, pengertian, dan berbagai syarat yang harus dipenuhi, terakhir terdapat beberapa manfaat dari pinjaman KPR yang bisa didapatkan. Beberapa manfaat ini bisa menjadi pertimbangan Anda sebelum memutuskan pengajuan pinjaman KPR. Berikut adalah beberapa manfaat pinjaman KPR yang bisa Anda dapatkan :

• Membeli rumah dengan KPR bisa menjadi investasi jangka panjang. Saat Anda selesai melunasi pinjaman KPR, rumah tersebut dapat kembali dijual dengan harga yang lebih mahal dibandingkan harga saat Anda membeli.
• Pinjaman KPR memungkinkan Anda membeli rumah tapda DP yang terlalu besar. Biasanya bank memberikan aturan DP 30 persen bagi setiap pemohon yang ingin mengajukan pinjaman KPR.
• Mendapatkan rumah secara legal. Dalam hal ini, KPR sudah menjamin legalitas rumah beserta surat tanah hingga surat pembangunannya.