Survei: Harga rumah di Bekasi, Depok & Bogor stagnan di awal 2017
Sepanjang tahun 2016, Bekasi mengalami kenaikan median harga di setiap kuartal rata-rata 2,16 persen. Namun pada kuartal I-2017, pada rentang harga secara keseluruhan Bekasi tidak mengalami kenaikan sehingga stagnan di median harga Rp 7,5 juta per meter persegi.
Harga rumah di kawasan Bekasi, Depok dan Bogor sepanjang kuartal I-2017 tercatat masih belum bergerak naik secara signifikan. Data Rumah.com Property Index mengungkapkan, dari ketiga wilayah di pinggir ibukota tersebut, median harga rumah masih berada di bawah Rp 7,5 juta per meter persegi.
Dengan infrastruktur yang terus berkembang, harga perumahan di kawasan Bekasi relatif lebih tinggi dibandingkan dua wilayah lainnya.
-
Di mana saja kawasan perumahan elit di Jakarta yang disebutkan dalam konteks ini? Berikut 5 kawasan perumahan elit di Jakarta: 1. Pondok Indah 2. Kemang 3. Menteng 4. Pantai Indah Kapuk (PIK) 5. Kelapa Gading
-
Bagaimana pertumbuhan permintaan terhadap rumah di Jakarta? “Pada Juni 2024, pertumbuhan permintaan (enquiries) terhadap rumah di Jakarta yang disewa tumbuh 59,8 persen dan hunian yang dijual sebesar 114,9 persen secara tahunan,” kata Head of Research Rumah123 Marisa Jaya dilansir Antara, Selasa (30/7).
-
Di mana letak Desa Promasan? Desa Promasan, Kabupaten Kendal, merupakan sebuah desa yang sebagian besar warganya berprofesi sebagai pemetik daun teh. Letak desa ini cukup terpencil.
-
Di mana letak Pura Agung Jati Pramana? Pura Agung Jati Pramana terletak di Jalan Bali nomor 4, Merbau Asih, Kota Cirebon, dan jadi salah satu lokasi religi yang unik.
-
Siapa pemilik rumah bersejarah di Desa Purwosari? Rumah itu menyimpan banyak cerita pada masa pendudukan Belanda. Rumah sederhana itu berada di lereng Gunung Prau sebelah timur, tepatnya di Desa Purwosari, Kecamatan Sukorejo, Kabupaten Kendal. Tak banyak yang tahu, rumah itu memiliki nilai sejarah yang cukup tinggi. Dulunya, rumah itu pernah menjadi pusat pemerintahan Kabupaten Kendal. Saat itu pemilik rumah tersebut adalah Raden Mas Ari Sumarmo Sastro Dimulyo.
-
Kapan Taman Purbakala Sriwijaya diresmikan? Menghabiskan waktu pembangunan lebih kurang 4 tahun, TPKS telah diresmi beroperasi pada tahun 1990 dan diresmikan oleh Presiden Soeharto.
"Dengan data-data ini, para pencari hunian dapat memiliki referensi harga saat berusaha menemukan rumah idaman," ujar Country Manager Rumah.com, Wasudewan dalam keterangannya di Jakarta, Jumat (19/5).
Analisis dalam Rumah.com Property Index berdasarkan 400.000 listing yang diakses oleh 3,4 juta pengunjung yang membuka 17 juta halaman properti setiap bulan di Rumah.com.
Sepanjang tahun 2016, Bekasi mengalami kenaikan median harga di setiap kuartal rata-rata 2,16 persen. Namun pada kuartal I-2017, pada rentang harga secara keseluruhan Bekasi tidak mengalami kenaikan sehingga stagnan di median harga Rp 7,5 juta per meter persegi.
Kestabilan harga di pinggir timur Jakarta ini boleh jadi disebabkan infrastruktur tol Becakayu (Bekasi-Cawang- Kampung Melayu) yang direncanakan akan beroperasi akhir tahun ini. Selain itu, pembangunan Light Rapid Transit Bekasi-Cawang juga mendorong minat para pencari hunian untuk melirik Bekasi.
"Di awal tahun 2017 ini, harga perumahan di kawasan Bekasi relatif stabil. Namun seiring perkembangan pembangunan tol Becakayu dan LRT, harga hunian di Bekasi mungkin akan terkerek naik, terutama setelah melewati Lebaran. Saat ini sudah terlihat indikasi kenaikan harga untuk rumah di kisaran Rp 350 juta hingga Rp 600 juta."
"Median harga di rentang tersebut masih sekitar Rp 6,06 juta per meter persegi pada kuartal IV-2016 lalu namun pada kuartal I-2017 kemarin telah mencapai Rp 6,15 juta per meter persegi,” tambahnya
Sementara itu, median harga rumah di kawasan Depok masih berada pada kisaran Rp 6 juta per meter persegi. Pada akhir tahun lalu, terjadi kenaikan median harga sekitar 6,48 persen. Namun pada kuartal pertama tahun ini, median harga rumah di Depok kembali pada level Rp 6,25 juta per meter persegi.
"Pembangunan jalan Tol Depok-Antasari (Desari) serta masuknya pengembang besar ke Depok seperti Agung Podomoro Group yang mengembangkan proyek bernilai triliunan dapat meningkatkan pamor Depok pada saat ini," tambah Wasudewan.
Secara keseluruhan untuk median harga rumah di Bogor juga mengalami penurunan pada kuartal IV-2016 dan kuartal I-2017. Dari Rp 6,04 juta per meter persegi menjadi Rp 5,89 juta per meter persegi. Sedangkan rumah pada kisaran Rp 800 Juta – Rp 1 miliar di Bogor, tercatat kenaikan di mana pada kuartal I-2017 ini, median harga mencapai Rp 7,36 juta per meter persegi. Angka ini naik 0,54 persen dari Rp. 7,32 juta per meter persegi pada kuartal IV-2016 lalu.
"Pembangunan LRT untuk Bogor memang diharapkan dapat menjadi magnet penting untuk mendorong minat para pencari hunian terhadap daerah ini, khususnya bagi para komuter yang bekerja di Jakarta."
Namun Bogor juga memiliki kawasan industri seperti Cibinong Center Industrial Estate dan Bogorindo, sehingga kawasan ini juga menarik bagi pekerja di kawasan tersebut. Karena itu, akan adanya Tol Bocimi (Bogor-Ciawi- Sukabumi) akan sangat menarik bagi mereka yang memiliki mobilitas tinggi ke arah Sukabumi. Tol ini bisa menghemat waktu tempuh akibat kemacetan saat ini yang bisa memakan waktu 4-5 jam menjadi sekitar 1 jam saja.
Wasudewan juga menambahkan, para pencari hunian di pinggir Jakarta, seperti Bekasi, Depok dan Bogor kini tak perlu repot harus mendatangi proyek properti satu per satu. "Rumah.com menghadirkan inovasi fasilitas tur 3 Dimensi Matterport, sehingga konsumen dapat menjelajahi seluruh isi rumah maupun apartemen melalui smartphone atau komputer."
Baca juga:
Perbanas minta pemerintah benahi perlindungan konsumen properti
Pemerintah Jokowi andalkan industri properti tekan pengangguran
Ini alasan Jokowi jual rumah tak pakai uang muka 0 persen
Pemerintah ungkap kebutuhan rumah saat ini capai 800.000 unit/tahun
5 Strategi tawar menawar saat membeli rumah agar dapat harga terbaik