Pahami strategi cicil KPR selama 20 tahun agar tak gagal bayar
Dibutuhkan komitmen tinggi mengingat tenor KPR berlangsung cukup lama.
Rumah merupakan salah satu kebutuhan primer manusia. Rumah menjadi tempat berteduh dari hujan maupun teriknya panas matahari. Namun, untuk memiliki rumah, apalagi di kota besar bukanlah perkara mudah.
Secara umum, ada dua cara yang ditempuh masyarakat dalam mewujudkan impian punya rumah sendiri. Membelinya secara tunai (hard cash) atau dengan mencicil harga rumahnya tiap bulan melalui bank (KPR).
-
Bagaimana cara menghindari utang dalam tips keuangan? Hindari utang dalam tips keuangan dengan menjalani gaya hidup yang tidak bergantung pada pinjaman atau utang berlebihan. Selain itu, Anda bisa bijak dalam mengelola uang Anda. Hal ini dapat membantu kalian membuat keputusan keuangan yang lebih bijak di masa depan.
-
Apa keuntungan utama dari KPR? Salah satu keuntungan utama KPR adalah memungkinkan setiap orang memiliki rumah tanpa harus membayar seluruh harga properti secara tunai atau cash di awal.
-
Mengapa penting untuk menjaga rekam jejak keuangan yang bersih saat mengajukan KPR? Riwayat kredit adalah salah satu faktor utama yang dipertimbangkan oleh bank saat menilai kelayakan nasabah untuk mendapatkan KPR.
-
Kapan tips ini dibagikan? Ingin tahu caranya? Simak penjelasan lengkapnya yang disajikan pada Jumat (7/6/2024) berikut ini.
-
Bagaimana cara DPR RI agar BI dapat meningkatkan upaya pencegahan peredaran uang palsu? Untuk itu, kita harus mewaspadai hal tersebut. Apalagi motifnya semakin canggih. Ada uang yang dimutilasi, ada juga uang yang dicat ulang sehingga menyerupai pecahan uang tertentu. Khususnya pada pecahan uang rupiah baru yang sampai saat ini masih banyak masyarakat yang belum bisa membedakan dengan baik,” ucap Puteri.
-
Apa itu KPR BRI Suku Bunga Berjenjang? KPR BRI Suku Bunga Berjenjang adalah program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang ditawarkan oleh BRI dengan suku bunga yang berjenjang. Program ini memiliki suku bunga fixed rate pada tahun-tahun awal tertentu, kemudian suku bunga akan berubah pada tahun-tahun berikutnya.
Harga rumah relatif mahal jika dilihat dari rata-rata penghasilan masyarakat Indonesia, maka membeli rumah secara KPR banyak dilakukan.
Akan tetapi sebelum mengajukannya, terlebih dahulu dibutuhkan komitmen tinggi mengingat tenor KPR berlangsung cukup lama. Waktunya berkisar antara 10 tahun hingga 20 tahun.
Dalam perjalanannya, tak jarang debitur kesulitan bahkan gagal melunasi cicilan KPR. Akibatnya, rumah yang sedang dicicil bisa melayang.
Strategi mengelola uang dalam mencicil KPR sangat dibutuhkan. Debitur harus siap mengencangkan ikat pinggang untuk waktu yang lama agar tidak terbelit kredit macet.
Agar tidak gagal bayar, Anda bisa pahami tiga jurus berikut seperti ditulis rumah.com:
Pangkas pengeluaran tak penting
Sikap konsumtif merupakan salah satu aspek yang harus dihindari saat Anda telah berkomitmen untuk mencicil rumah.
Memerangi hasrat ingin belanja menjadi poin utama yang harus mulai ditanamkan dalam hati sejak akad kredit berlangsung.
Dalam ilmu perencanaan keuangan, sebaiknya Anda mengalokasikan penghasilan untuk beberapa pos, seperti 50–60 persen untuk biaya hidup bulanan, 20 persen untuk tabungan dan investasi sesuai tujuan finansial, 10 persen untuk dana darurat.
Dari pos tersebut, kebutuhan gaya hidup masuk ke dalam 50–60 persen biaya bulanan, di mana hanya 20 persen saja yang boleh dihabiskan.
Jika Anda mampu, 20 persen pos untuk kebutuhan gaya hidup ini sebaiknya diperkecil menjadi hanya 10 persen.
Sementara sisanya lagi (10 persen) dialokasikan untuk pos darurat KPR, berjaga-jaga apabila suku bunga bank mendadak naik drastis.
Kelola pendapatan dengan baik
Saat membuat anggaran setiap bulan, Anda harus ingat memprioritaskan pembayaran KPR. Anda pun wajib mematuhi anggaran yang telah dibuat.
Hindari pengeluaran yang tidak sesuai dengan kebutuhan. Jika Anda memiliki penghasilan lebih, pisahkan untuk membeli barang yang diinginkan.
Lalu hitung berapa sisa pendapatan Anda setelah dikurangi kebutuhan rutin bulanan seperti angsuran motor, pajak, asuransi, biaya parkir, bensin, dan uang makan.
Apabila pendapatan bersih di luar pengeluaran sehari-hari Anda berjumlah Rp 3 juta, sisihkan Rp 2,5 jutanya untuk cicilan KPR per bulan. Sementara Rp 500 ribu (sisanya) ditabung untuk keperluan yang bersifat mendadak.
Tingkatkan kemampuan
Anda dapat meningkatkan kemampuan mencicil meski besaran gaji relatif sama. Caranya, manfaatkan kenaikan gaji, tunjangan, atau bonus.
Upaya ini juga bisa jadi antisipasi kebutuhan darurat, pasalnya tenor KPR bisa mencapai 15–20 tahun.
Anda juga bisa memperbesar sumber penghasilan dengan membuka sumber penghasilan lain, baik aktif (seperti berbisnis) maupun pasif (dengan investasi reksadana atau saham).
Â
(mdk/idr)