Tawarkan perumahan, pengembang harus jujur jika daerah banjir
Apersi melihat, tahun ini bakal terjadi penurunan permintaan rumah kelas menengah.
Perusahaan properti berlomba-lomba menawarkan produk perumahan dengan gimmick atau tawaran menarik. Mulai dari diskon, bonus potongan uang muka, hingga tawaran menarik lainnya. Tak ayal, tawaran yang diajukan pengembang perumahan mampu membius pembeli.
Sayangnya, pembeli tidak memperhatikan kawasan perumahan yang akan ditempati. Salah satunya, apakah perumahan itu bebas dari banjir atau tidak.
-
Di mana banjir terjadi di Jakarta? Data itu dihimpun hingga Jumat 15 Maret 2024 pada pukul 04:00 WIB. "Kenaikan status Bendung Katulampa dan Pos Pantau Depok menjadi Siaga 3 (Waspada) dari sore hingga malam hari serta menyebabkan genangan di wilayah DKI Jakarta," kata Kepala Pelaksana BPBD DKI Jakarta, Isnawa Adji dalam keterangan tertulis, Jumat (15/3).
-
Siapa yang menangani banjir di Jakarta? Dia menjelaskan, BPBD DKI Jakarta mengerahkan personel untuk memonitor kondisi genangan di setiap wilayah dan mengkoordinasikan unsur Dinas SDA, Dinas Bina Marga, Dinas Gulkarmat untuk melakukan penyedotan genangan dan memastikan tali-tali air berfungsi dengan baik bersama dengan para lurah dan camat setempat. "Genangan ditargetkan untuk surut dalam waktu cepat," ujar dia.
-
Di mana banjir di Cirebon timur terjadi? Banjir di wilayah Cirebon timur ini kemudian viral di media sosial pada Rabu (6/3). Dalam video yang beredar terlihat sejumlah karyawan kesulitan mengevakuasi kendaraan roda dua miliknya yang terparkir di area pabrik.
-
Kapan banjir pertama kali terjadi di Jakarta? Pada masa VOC sendiri telah dilakukan berbagai cara untuk menanggulangi banjir di Batavia (kini Jakarta). Gubernur Jenderal silih berganti mencoba berbagai upaya.
-
Di mana banjir perkotaan sering terjadi? Urbanisasi yang cepat sering kali memperburuk masalah banjir. Pembangunan di daerah perkotaan mengurangi area resapan air alami karena permukaan yang ditutupi oleh aspal dan beton. Sistem drainase yang tidak memadai dan tersumbat juga menjadi penyebab umum banjir di kota-kota besar, terutama saat hujan lebat.
-
Di mana banjir terjadi di Semarang? Banjir terjadi di daerah Kaligawe dan sebagian Genuk.
Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) menuturkan, seharusnya pengembang tidak boleh menjanjikan suatu daerah bebas banjir jika memang rawan banjir. Pengembang harus berkata jujur. Meski termasuk salah satu strategi pemasaran, hal itu tidak dapat dibenarkan.
"Sebenarnya itu kalau mau beli ya kawasan bebas banjir bukan komplek yang bebas banjir, selama ini Apersi selalu menegaskan seperti itu. Kalau daerah banjir jangan dibilang bebas banjir. Harusnya daerah banjir itu sampai akses masuk ke sana tidak ada banjir. Bukan hanya kompleknya saja," ujarnya di Graha CIMB Niaga, Jakarta, Senin (20/1).
Disinggung soal prospek permintaan rumah kelas menengah tahun ini, pihaknya melihat akan terjadi penurunan. Salah satu faktornya, tingginya bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) non subsidi tahun ini.
"Rumah menengah akan menurun permintaannya (dengan luas bangunan di atas 70 meter), sedangkan rumah di bawahnya akan naik seiring dengan kebutuhan masyarakat," ungkapnya.
Penurunan permintaan disebabkan oleh kebijakan Loan To Value (LTV) yang akan memberikan aturan uang muka (DP) sebesar 30,40, dan 50 persen untuk rumah pertama, kedua dan ketiga. Kebijakan ini diyakini bakal menahan permintaan dari masyarakat.
Kondisi ini ditambah dengan besaran suku bunga atau BI Rate sebesar 7,5 persen pada tahun lalu. Sehingga, suku bunga untuk KPR non subsidi sebesar 10-12 persen turut memberatkan konsumen.
(mdk/noe)