5 Untung rugi investasi di rumah kontrakan
![5 Untung rugi investasi di rumah kontrakan](https://cdns.klimg.com/merdeka.com/i/w/news/2016/07/31/735889/540x270/5-untung-rugi-investasi-di-rumah-kontrakan.png)
Merdeka.com - Booming investasi emas, tidak membuat Anwar (31), tertarik mengikuti arus investasi tersebut. Dia memilih properti di Jakarta, sebagai pilihan yang dinilai tepat untuk masa mendatang. "Apartemen juga bisa disewakan, atau kita tempati sendiri," ujarnya pada merdeka.com.
Jika Anda seorang karyawan, mungkin Anda bisa berpuas diri dengan penghasilan atau gaji setiap bulan. Namun, mungkin Anda sadar bahwa pekerjaan Anda saat ini hanya mampu menghidupi kebutuhan sehari-hari saja.
Untuk itu, Anda dapat melirik investasi properti. Pilihan investasi properti untuk menanamkan uang dinilai menjadi pilihan yang tepat karena permintaannya terus melonjak tajam. Rendahnya suku bunga acuan Bank Indonesia membuat investasi pada sektor properti menjadi salah satu pilihan masyarakat saat ini.
-
Mengapa investasi properti di Lampung menjadi pilihan yang menjanjikan? Meskipun mengalami kenaikan, harga rumah di Bandar Lampung masih tergolong terjangkau dibandingkan dengan beberapa kota besar di Indonesia. Hal tersebut memberikan kesempatan bagi investor dan calon pembeli rumah untuk mendapatkan properti dengan harga yang kompetitif dan potensi untuk mendapatkan imbal hasil yang menguntungkan di masa depan.
-
Mengapa menabung untuk beli rumah sangat penting? Rumah merupakan investasi besar bagi kebanyakan orang, dan memerlukan jumlah uang yang besar untuk membelinya. Dengan menabung secara teratur, Anda dapat mengumpulkan dana yang cukup untuk membayar uang muka dan biaya-biaya lainnya yang terkait dengan pembelian rumah.
-
Kapan negosiasi perpanjangan waktu pelunasan pinjaman menjadi penting? Negosiasi merupakan hal yang dapat dilakukan apabila mengalami kendala dalam melunasi pinjaman. Jika sebelumnya Anda belum pernah meminta perpanjangan waktu, maka kali ini dapat mencoba untuk bernegosiasi terkait perpanjangan tenggat waktu pinjaman yang harus dibayarkan.
-
Bagaimana cara mengetahui apakah rumah bekas yang ingin dibeli memiliki nilai yang baik? NilaiRumah dengan sejarah yang kuat, atau rumah dengan gaya arsitektur yang diinginkan di lingkungan bersejarah, mungkin lebih berharga daripada rumah baru dengan ukuran yang sama.
-
Apa saja tips menabung yang bisa diterapkan untuk membeli rumah? Berikut adalah 7 tips ampun menabung untuk bisa membeli rumah: 1. Buat Rencana dan Target Dengan Jelas: Pertama-tama, buatlah rencana yang jelas tentang kapan Anda ingin membeli rumah dan berapa jumlah uang yang harus ditabung. Tentukan target yang realistis dan buatlah rencana langkah demi langkah untuk mencapainya. 2. Tentukan Jumlah Uang yang Harus Ditabung: Hitung berapa jumlah uang yang harus ditabung setiap bulannya untuk mencapai target beli rumah Anda. Pertimbangkan penghasilan, pengeluaran rutin, dan juga tabungan yang sudah ada. Lakukan perhitungan secara teliti agar Anda bisa menentukan jumlah tabungan yang wajar. 3. Pisahkan Rekening: Buatlah rekening khusus untuk menabung dan jangan menggunakan uang tersebut untuk keperluan lain selain membeli rumah. Dengan memisahkan rekening, Anda dapat mengontrol pengeluaran dan dengan mudah melacak kemajuan tabungan Anda. 4. Menyisihkan Tabungan Di Awal Bulan: Prioritaskan menabung sejak awal bulan sebelum mengeluarkan uang untuk keperluan lain. Dengan cara ini, Anda akan memiliki disiplin dalam menabung dan membatasi pengeluaran. 5. Mengurangi Pengeluaran Tidak Perlu: Evaluasi pengeluaran rutin Anda dan cari cara untuk mengurangi pengeluaran yang tidak perlu. Misalnya, mengurangi makan di luar, membatasi belanja barang-barang yang tidak diperlukan, atau mencari alternatif yang lebih murah untuk kebutuhan sehari-hari. 6. Menabung Dengan Nominal Tertentu: Selain menabung secara rutin, buatlah kebiasaan menabung dengan nominal tertentu setiap kali menerima penghasilan tambahan, seperti bonus atau tunjangan. Hal ini akan membantu meningkatkan jumlah tabungan secara signifikan. 7. Tentukan Besar Cicilan Sesuai Kemampuan: Jika memilih untuk membeli rumah dengan menggunakan fasilitas kredit, pastikan untuk menghitung dengan cermat berapa besar cicilan yang bisa Anda bayar setiap bulannya. Jangan melebihi kemampuan keuangan Anda agar cicilan tetap terjangkau dan tidak memberatkan.
-
Apa solusi yang bisa dipertimbangkan untuk memiliki rumah? Di tengah harga rumah yang melambung, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bisa jadi solusi untuk memiliki rumah sendiri, lho.
Dikutip dari Cermati, kali ini akan dibahas mengenai untung rugi investasi di rumah kontrakan. Anda bisa mendapatkan pendapatan secara pasif untuk setiap periode bulan atau tahun. Lahan sewa untuk perkantoran atau ruko memang strategis. Namun, jika modal Anda belum mencukupi, mulailah dengan rumah kontrakan untuk tempat tinggal. Hal itu paling realistis jika Anda adalah seorang pemula dan memulai dari bawah.
Data pemerintah pada 2014 menunjukkan masih adanya 15 juta orang membutuhkan tempat tinggal. Indonesia sendiri sedang mengalami backlog. Artinya, terdapat kesenjangan antara kebutuhan rumah dengan ketersediaan rumah. Masih banyak orang yang belum dapat memenuhi kebutuhan primer ini. Untuk itu, mereka akan tinggal di tempat sementara seperti kos-kosan, rumah kontrakan, ataupun sejenisnya.
Topik menarik hari ini:
Tak perlu boros anggaran untuk 4 detail pernikahan ini
7 Selebriti ini miliki rambut terindah, apa rahasianya?
Ngeri, ini yang terjadi pada tubuh saat makan mie instan!
Siapakah yang lebih panjang umur, pria atau wanita?
Penelitian: Begini 4 cara terbaik ngecharge smartphone
Pria Iran ramai bagikan foto pakai hijab di sosmed, ada apa?
Harga sewa meningkat tiap tahun
Seiring meningkatnya harga pasaran rumah, harga sewa rumah Anda juga sebenarnya meningkat. Berbagai sumber menyarankan harga sewa rumah anda tidak kurang dari 5 persen dari harga jual rumah Anda. Jadi jika rumah Anda, misalnya, dijual seharga Rp 500 juta, maka harga sewa yang pantas adalah Rp 25 juta tiap tahunnya. Ketika harga rumah meningkat tiap tahunnya, harga sewa juga diharapkan akan meningkat. Peningkatan harga rumah ini diprediksi sebesar 10 persen sampai 15 persen tiap tahunnya. Namun, ini bukan hitungan yang pasti, semua tergantung pada lokasi, kondisi rumah, dan perencanaan daerah di sana.
Perawatan bisa dibebankan pada penyewa
Untuk perawatan rumah, Anda bisa membebankan kepada penyewa. Tentu perawatan yang dimaksud adalah perawatan yang ringan-ringan saja seperti taman, tanaman, dan sebagainya. Pemilik tentu saja membutuhkan tempat tinggal yang baik dan bisa digunakan dengan sebagaimana mestinya. Agar tetap dapat digunakan, tentu harus ada perawatan-perawatan kecil yang bisa mereka lakukan sendiri sebagai penyewa. Namun, ketentuan ini tentu harus disepakati di awal kontrak supaya tidak terjadi perselisihan karena pihak yang satu dianggap melanggar kesepakatan oleh pihak yang lain.
Dapat digunakan sebagai agunan
Investasi rumah relatif menguntungkan bila dibandingkan dengan investasi tanah, misalnya, karena rumah bisa digunakan sebagai agunan. Untuk mengembangkan usaha, dalam bidang apapun, Anda suatu saat akan membutuhkan pinjaman dari pihak bank dalam jumlah yang relatif besar. Rumah Anda yang disewakan itu, selain bisa mendatangkan pemasukan pasif bagi Anda, juga bisa dijadikan agunan pinjaman.
Ada risiko tidak terawat
Tentang perawatan rumah adalah hal yang bisa dipandang sebagai kelebihan atau kekurangan. Risiko yang bisa saja terjadi adalah Anda mendapatkan penyewa rumah yang tidak bertanggungjawab terhadap rumah yang mereka sewa. Barangkali hal ini berkaitan dengan tidak adanya rasa memiliki yang melekat pada penyewa, sehingga mereka seakan lepas tangan untuk masalah perawatan rumah dalam hal sekecil apapun.Hal terburuk yang terjadi adalah mereka meninggalkan rumah anda dalam kondisi buruk ataupun rusak. Hal ini dapat diatasi dengan selektif dalam memilih calon penyewa, serta dibuat aturan atau kesepakatan terlebih dahulu di awal sebelum kontrak ditandatangani supaya tidak ada pihak yang merasa dirugikan.
Jangka waktu sewa pendek
Jangka waktu rumah sewa ini relatif pendek bila dibandingkan dengan jenis investasi properti yang lainnya. Rata-rata yang ditemui untuk sewa rumah ini adalah satu tahun hingga dua tahun. Namun demikian, tetap ada penyewa rumah yang selalu mengajukan perpanjangan sewa hingga beberapa tahun kemudian. Bila dibandingkan dengan ruko, kios, ataupun tanah, jangka waktu mereka bisa lebih panjang karena biasanya digunakan untuk membuka usaha. Misalnya, ruko disewa untuk dibuka toko sepeda, butuh waktu beberapa tahun barangkali bagi calon konsumen untuk memandang toko tersebut sebagai tujuan ketika membutuhkan bagian-bagian sepeda. Ada proses pengenalan brand yang harus dipertimbangkan ketika menyewa ruko, dan ini tidak ditemukan pada rumah yang disewakan.
(mdk/bim)Cobain For You Page (FYP) Yang kamu suka ada di sini,
lihat isinya
![Investasi Properti Susah Dijual, Masyarakat Indonesia Masih Pilih Simpan Emas](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/3/14/1710391894736-yq0p9g.jpeg)
Banyak masyarakat Indonesia yang memilih berinvestasi pada emas di tengah gempuran beragam pilihan investasi lain.
Baca Selengkapnya![Lebih Untung Mana, Beli Rumah Baru atau Bekas?](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/7/30/1722325245226-qekqt.jpeg)
Membeli rumah bekas atau baru memiliki untung rugi tersendiri
Baca Selengkapnya![6 Investasi Terbaik untuk Dana Pensiun: Lebih Untung Mana?](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/5/20/1716194205517-fklpp.jpeg)
Ada untung dan ruginya jika memilih investasi untuk dana pensiun tersebut
Baca Selengkapnyavideo untuk kamu.
![Karena Hal Ini, Enam Perusahaan Properti dan Pendidikan Siap Investasi di IKN](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/3/28/1711592986972-u74ij.jpeg)
Dinamika minat investasi pada IKN meningkat, apalagi pemerintah menjamin risiko demand pada tahap awal.
Baca Selengkapnya![Ingin Cepat Kaya? Ini Pilihan Investasi Jangka Pendek Potensi Banyak Cuan](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/1/17/1705462443758-77fm2.jpeg)
Selain berisiko rendah, investasi jangan pendek juga dapat menghasilkan untung dalam waktu yang singkat.
Baca Selengkapnya![Mana Lebih Untung, Cicil KPR atau Ngontrak Rumah?](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/7/18/1721271473635-uamia.jpeg)
Perbandingan keuntungan mencicil KPR dengan sewa rumah.
Baca Selengkapnya![Perpanjangan Insentif Pajak Properti 2024 Dipercaya Bakal Dongkrak Penjualan Apartemen](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/2/28/1709125103862-50wtu.jpeg)
Kepemilikan apartemen tidak hanya untuk hunian, namun juga dapat dijadikan sebagai instrumen investasi yang memberikan imbal hasil bagi pemiliknya.
Baca Selengkapnya![Raksasa Properti China Rugi Besar, Ratusan Rumah Tak Laku Dijual](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/8/22/1724311068359-bij28.jpeg)
Banyak pengembang terlilit utang hingga gagal membayar utang dan menunda pembangunan proyek perumahan yang telah terjual sebelumnya.
Baca Selengkapnya![Insentif Pajak Dongkrak Pembelian Properti, Kenaikan Suku Bunga Geser Tren KPR](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/3/16/1710585557387-s60qe.jpeg)
Di akhir 2023, penambahan inventori baru pada proyek perumahan naik hingga dua kali lipat, sementara permintaan akan rumah baru juga naik hingga 27 persen.
Baca Selengkapnya