Konsultan: Pasokan perkantoran berlebih tapi permintaan berkurang
Persaingan sektor perkantoran di wilayah Jakarta dan sekitarnya akan semakin ketat. Hal ini dikarenakan pasokan perkantoran baru terus meningkat, namun jumlah permintaan relatif berkurang. Selain itu, pengurangan tingkat permintaan juga dapat disebabkan turunnya harga sewa.
Senior Associate Director Colliers International Indonesia Ferry Salanto menyatakan persaingan sektor perkantoran di wilayah Jakarta dan sekitarnya akan semakin ketat. Alasannya, pasokan perkantoran baru terus meningkat, namun jumlah permintaan relatif berkurang.
Dia memperkirakan, pasokan ruang perkantoran yang berlebih itu terjadi baik di CBD atau kawasan sentra bisnis maupun di luarnya (non-CBD).
-
Bagaimana pertumbuhan permintaan terhadap rumah di Jakarta? “Pada Juni 2024, pertumbuhan permintaan (enquiries) terhadap rumah di Jakarta yang disewa tumbuh 59,8 persen dan hunian yang dijual sebesar 114,9 persen secara tahunan,” kata Head of Research Rumah123 Marisa Jaya dilansir Antara, Selasa (30/7).
-
Di mana saja kawasan perumahan elit di Jakarta yang disebutkan dalam konteks ini? Berikut 5 kawasan perumahan elit di Jakarta: 1. Pondok Indah 2. Kemang 3. Menteng 4. Pantai Indah Kapuk (PIK) 5. Kelapa Gading
-
Apa saja yang ditawarkan di BRI Property Expo? KPR BRI Property Expo hadir kembali untuk berikan sejumlah wawasan seputar serba-serbi rumah KPR. Acara ini merupakan inisiatif dari BRI yang berkolaborasi dengan rekanan developer terpilih. Tujuannya, tentu tak lain dan tak bukan untuk memudahkan nasabah BRI maupun calon nasabah dalam proses memilih dan membeli rumah melalui KPR BRI.
-
Apa saja keuntungan yang didapat dari membeli rumah bekas di Jakarta? Tidak ada salahnya untuk membeli rumah bekas dibandingkan membeli rumah baru. Sebab keduanya juga memiliki untung rugi. Berikut penjelasannya; Keuntungan rumah bekas; LokasiRumah-rumah bekas biasanya terletak lebih dekat ke pusat kota, dan di area yang lebih mudah dilalui pejalan kaki dan dekat dengan lebih banyak fasilitas.Jika Anda menginginkan lokasi yang benar-benar sentral, Anda mungkin perlu membeli rumah bekas. AksesibilitasJika ingin membeli rumah baru, terutama yang sedang dibangun, Anda mungkin menghadapi penundaan konstruksi atau masalah rantai pasokan yang memperlambat prosesnya. Dengan rumah bekas, itu bukan masalah. NilaiRumah dengan sejarah yang kuat, atau rumah dengan gaya arsitektur yang diinginkan di lingkungan bersejarah, mungkin lebih berharga daripada rumah baru dengan ukuran yang sama.
-
Di mana kebakaran besar yang memicu diterapkannya kredit rumah di Jakarta? Salah satu momen penerapan kredit rumah terjadi pada 1917, setelah terjadi bencana kebakaran hebat di wilayah Kramat Kwintang.
-
Bagaimana Jakarta mendorong investor untuk menanamkan modal di proyek-proyek potensial? Pemprov DKI Jakarta mengundang para investor untuk datang menjajaki berbagai proyek potensial yang dikelola oleh badan usaha milik daerah (BUMD) serta badan layanan umum daerah (BLUD).
"Persaingan di sektor perkantoran sangat ketat karena stoknya berlebih dari tahun ini sampai beberapa tahun ke depan," kata Ferry seperti dikutip Antara, Selasa (4/10).
Selain itu, pengurangan tingkat permintaan juga dapat disebabkan kondisi ekonomi global yang belum membaik sehingga bakal terjadi koreksi harga sewa. Diperkirakan penurunan harga sewa tersebut akan terjadi di CBD, kawasan TB Simatupang (Jakarta Selatan), dan Slipi (Jakarta Barat).
"Karena CBD menurunkan harga, yang lain juga ikut menurunkan karena CBD masih menjadi bench mark atau acuan," imbuhnya.
Kedua hal tersebut, lanjut Ferry menimbulkan Tenant Market. Di mana pihak penyewa memilih untuk merelokasi ke gedung perkantoran baru yang kualitasnya lebih bagus serta biaya sewanya juga lebih murah karena baru dan sedang berupaya menarik penyewa.
Baca juga:
Dunia butuh satu miliar rumah baru di 2025
Apartemen mewah di kawasan TB Simatupang laris manis
Perusahaan properti asal Jepang bangun apartemen di Lippo Cikarang
Orang terkaya China khawatirkan kenaikan tak wajar di pasar properti
Hillary Clinton ternyata punya 'Rumah Putih' seharga 15 miliar
Rumah hutan di Jepang ini lebih mungil daripada rumah Hobbit
Gara-gara Brexit, rumah mewah London dijual murah