Penjualan rumah lesu bukti kelonggaran uang muka KPR tak berpengaruh
Kelonggaran uang muka KPR seharusnya diikuti penurunan tingkat suku bunga.
Belum lama ini Bank Indonesia merevisi aturan mengenai besaran loan to value (LTV) uang muka dan cicilan KPR diturunkan dari minimal 30-70 persen menjadi minimal 20-80 persen. Perubahan ketentuan KPR dan KKB tersebut diatur dalam PBI No 17/10/PBI/2015 yang baru berlaku sejak tanggal 18 Juni 2015. Harapannya, kebijakan ini merangsang masyarakat membeli rumah atau properti lain.
Pada kenyataannya justru terjadi penurunan penjualan rumah pada kuartal II 2015. Data Indonesia Property Watch, penurunan penjualan terjadi di semua segmen. Penurunan terbesar di segmen bawah yaitu sebesar 26,9 persen, segmen besar 24,7 persen dan segmen menengah turun 16,8 persen.
-
Di mana KPR BRI Property Expo diadakan? Di kesempatan kali ini, KPR BRI Property Expo akan siap menemanimu dalam meraih hunian impian di Perumahan Citra Garden Bintaro. Dengan berlokasi di tengah jantung Kota Tangerang Selatan, tepatnya di Bintaro, perumahaan ini sudah membuka harga perdananya mulai di harga Rp1,4 Miliaran.
-
Kenapa Bank BRI membantu UMKM Jambu Kristal Tanwiedjie di Purworejo? Bank BRI banyak membantu masyarakat agar bisa terus bertahan dan meningkatkan perekonomian petani jambu kristal.
-
Mengapa KPR BRI menjadi solusi untuk memiliki rumah idaman? Menariknya, acara ini berkolaborasi rekanan developer terpilih, sehingga memudahkan nasabah maupun calon nasabah BRI dalam proses memilih dan membeli rumah khususnya di daerah Padang dan sekitarnya melalui KPR BRI.
-
Kapan BRI meluncurkan program KPR Green Financing? Direktur Bisnis Konsumer BRI Handayani menjelaskan bahwa perseroan telah meluncurkan program KPR Green Financing sejak 2021 lalu.
-
Apa itu KPR BRI Suku Bunga Berjenjang? KPR BRI Suku Bunga Berjenjang adalah program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang ditawarkan oleh BRI dengan suku bunga yang berjenjang. Program ini memiliki suku bunga fixed rate pada tahun-tahun awal tertentu, kemudian suku bunga akan berubah pada tahun-tahun berikutnya.
-
Kapan kerja sama antara BRI dan Prudential Indonesia ditandatangani? Kerja sama tersebut ditegaskan melalui penandatanganan Memorandum of Understanding (MoU) oleh Director of Institutional and Wholesale Business BRI Agus Noorsanto, President Director Prudential Indonesia Michellina Laksmi Triwardhany dan President Director Prudential Syariah Omar Sjawaldy Anwar, di Jakarta pada Kamis, 20 Juli 2023.
"Meski secara umum pasar perumahan masih mengalami kontraksi di tahun 2015, namun Indonesia Property Watch melihat hal ini masih dalam batas wajar dan diperkirakan akan pasar perumahan akan segera memasuki fase baru di akhir 2015 atau di awal 2016," kata Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch Ali Tranghanda seperti dilansir Antara, Selasa (14/7).
Ali menyebut, penurunan ini merupakan siklus tahunan. Namun harus dicermati pengembang untuk melakukan konsolidasi internal terkait pasar dan sasaran yang ada.
"Karena selama jangka waktu tiga tahun terakhir seakan-akan pengembang melupakan pasar yang gemuk itu di segmen menengah bawah," katanya.
Selain siklus tahunan, lesunya penjualan properti sebagai bukti pelonggaran besaran uang muka KPR tak banyak berpengaruh. Sebab tidak diikuti penurunan tingkat suku bunga.
"Saat ini LTV rumah pertama dari sebelumnya 30 persen uang mukanya, sekarang sudah direvisi 20 persen uang mukanya," kata Associate Director Research Colliers International Indonesia (konsultan properti internasional) Ferry Salanto di Jakarta, Selasa (7/7).
Menurut dia, tingkat suku bunga untuk Kredit Pemilikan Properti yang sekitar 12 persen itu dinilai sangat berat karena tingkat suku bunga itu umumnya lebih tinggi daripada suku bunga properti di sejumlah negara asing lainnya.
"Tidak hanya uang mukanya turun, tetapi suku bunga pinjaman juga seharusnya turun," katanya.
Baca juga:
Kredit rumah, PNS dapat suntikan uang muka Rp 4 juta
Asyik, pekerja commuter di Jakarta bakal dibuatkan apartemen murah
Wujudkan program satu juta rumah, REI bangun 5.000 unit di Jambi
Menteri Basuki kaji pangkas 40 tahap izin program sejuta rumah
REI yakin orang asing minati properti di Indonesia
REI dukung pelonggaran aturan uang muka kredit rumah